單項(xiàng)選擇題已知某筆貸款的年利率為8％，借貸雙方約定為按月計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率是（）。

A.0.8％
B.8％
C.8.30％
D.8.73％


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1.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)金流量圖是用以反映投資項(xiàng)目在（）資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的簡(jiǎn)化圖式。

A.一定范圍內(nèi)
B.一定模式下
C.一定經(jīng)濟(jì)下
D.一定時(shí)期內(nèi)

2.單項(xiàng)選擇題某一計(jì)息周期的凈現(xiàn)金流量，是指（）。

A.該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的現(xiàn)金流量流入
B.該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的現(xiàn)金流量流出
C.該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的代數(shù)和
D.該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的絕對(duì)值的和

最新試題

某企業(yè)擬向銀行貸款1500萬(wàn)元，借用5年后一次還清，甲銀行貸款利率為17％，按年單利計(jì)息；乙銀行貸款年利率16％，按月復(fù)利計(jì)息，問(wèn)企業(yè)向哪家銀行貸款比較經(jīng)濟(jì)？

題型：?jiǎn)柎痤}

如果計(jì)息周期無(wú)限期縮短，并按復(fù)利計(jì)息，稱為間斷復(fù)利。（）

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從投資者的角度來(lái)看，放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償使其具有時(shí)間價(jià)值。（）

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為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為第1期期末發(fā)生的。（）

題型：判斷題

某投資者以1.8萬(wàn)元／m2的價(jià)格購(gòu)買了一個(gè)建筑面積為60m2的店鋪，用于出租經(jīng)營(yíng)。該投資者以自有資金支付了總價(jià)款的30％，其余用銀行提供的抵押貸款支付。該抵押貸款期限為10年，年利率為5．31％基礎(chǔ)上上浮1.5個(gè)百分點(diǎn)，按年等額償還。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為毛租金收入的25％。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。試計(jì)算在還貸期內(nèi)滿足投資者最低現(xiàn)金回報(bào)率要求的月租金單價(jià)（每1m2建筑面積月毛租金）。

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從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時(shí)，收入通過(guò)貨幣需求決定利率。（）

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名義利率越大，計(jì)息周期越長(zhǎng)，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。（）

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某投資者以400萬(wàn)元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng)，已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%，預(yù)計(jì)未來(lái)20年內(nèi)的年租金上漲率為5%，問(wèn)該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時(shí)，方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求？

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計(jì)算題：某家庭欲買一套單價(jià)為2800元／m2，面積為120m2的住宅。銀行為其提供了20年期的固定利率住房抵押貸款，貸款額度為房?jī)r(jià)的70％，利率為6％，按月等額償還。另知，從1995年到2001年消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)依次為100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作為計(jì)算通貨膨脹率的依據(jù)，并假定貸款期限內(nèi)的年平均通貨膨脹率等于1995年到2001年間的年平均通貨膨脹率，基年為2001年末。問(wèn)：（1）該家庭的月還款額為多少？（2）若考慮通貨膨脹的影響，銀行所獲月還款額的實(shí)際價(jià)值（相對(duì)于基年）是多少？

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基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的國(guó)債收益率作為基礎(chǔ)利率的代表。（）

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