單項選擇題在房地產投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng)，把一定時期各時間點上實際發(fā)生的資金流出或流入稱為（）。

A.凈現金流量
B.現金流入
C.現金流出
D.現金流量


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1.單項選擇題房地產開發(fā)活動可以從（）兩個方面進行考查。

A.物質形態(tài)與貨幣形態(tài)
B.投資資金量和預期收益率
C.出租、出售或經營形態(tài)
D.資金流通方式與對策

2.單項選擇題下列關于資金時間價值的表述中，錯誤的是（）。

A.從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值
B.從消費者的角度來看，資金的時間價值體現為放棄即期消費應得到的補償
C.即使資金存在時間價值，也可以直接比較不同時點發(fā)生的現金流量
D.利率是資金時間價值的一種標志

3.單項選擇題對于開發(fā)-持有-出租-出售模式和購買-持有-出租-出售模式來說，兩者的共同點是（）。

A.現金流入都包括出租收入和持有期末的轉售收入
B.現金流入都包括銷售收入和銷售稅費
C.現金流出都包括購買成本、購買稅費和裝修費用
D.現金流出都包括購買成本、購買稅費、裝修費用和運營成本

7.單項選擇題（）是房地產投資信托基金和大型房地產企業(yè)常采用的業(yè)務經營模式類型。

A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有-出租-出售模式
C.購買-持有-出租-出售模式
D.購買-更新改造-出租模式

8.單項選擇題根據房地產開發(fā)經營企業(yè)的業(yè)務經營模式，（）主要適用于商品住宅開發(fā)項目。

A.開發(fā)-銷售模式
B.開發(fā)-持有-出租-出售模式
C.購買-持有-出租-出售模式
D.購買-更新改造-出租模式

最新試題

如果現金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期末，而是發(fā)生在計息周期的期初，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題

在計息周期不變時，名義利率越大，實際利率就越大。（）

題型：判斷題

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購買一套建筑面積120平方米的住房，住房價格為5000元，5年后一次償還本金10萬元，問：5年后每月的還款額是多少元？

題型：問答題

如果現金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計息周期的期間，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來看，放棄即期消費的損失所應得到的補償使其具有時間價值。（）

題型：判斷題

現金流量圖是用以反映項目在一定時期內資金運動狀態(tài)的簡化圖式，即把經濟系統(tǒng)的現金流量繪人不同的時間坐標圖中，表示出各現金流入、流出與相應時間的對應關系。（）

題型：判斷題

現金流量圖中的"0"表示第0期期初。（）

題型：判斷題

從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）

題型：判斷題

對于房地產開發(fā)投資項目來說，現金流出主要包括（）。

題型：多項選擇題

從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有經濟價值。（）

題型：判斷題