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A.股份有限公司
B.國有獨資公司
C.一般合伙公司
D.兩個國有企業(yè)投資設立的有限責任公司
E.有限責任合伙公司
A.信用貸款
B.質(zhì)押貸款
C.擔保貸款
D.抵押貸款
E.票據(jù)貼現(xiàn)
A.資金來源可靠性分析
B.融資結構分析
C.融資成本分析
D.融資風險分析
E.融資能力分析
最新試題
REITs產(chǎn)生經(jīng)營風險的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟環(huán)境和投資項目的盈利能力等。（）
貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風險額。（）
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務，或經(jīng)營抵押貸款支持證券（MBS）業(yè)務，主要收入來源是抵押貸款的利息收入。（）
傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）
權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）
由于風險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）
建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本，土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。（）
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率較高，債券利率相應偏高，相應的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）