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多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產，而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。（）
國內商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產抵押貸款時，貸款價值比率（抵借比）通常不超過70%，貸款期限最長不超過10年，貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款，而且僅對已經通過竣工驗收的商用房地產發(fā)放。（）
在我國，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）
權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產出租收入。（）
在確定項目風險等級系數(shù)時，將項目風險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風險等級。（）
根據(jù)所有權的結構，房地產企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務。（）
利率的變化會給房地產投資信托基金的實際收益帶來損失，特別是抵押債權型房地產投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權組合價值的相對下降。（）
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產的同時，還通過經營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產。這種靈活的股權交換，不但使REITs的投資者獲得了經營權股份，而且會給原物業(yè)所有者帶來資產組合多元化和合理避稅效應。（）
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元，該企業(yè)的信用等級為A級，信用貸款期限4年，項目風險等級為AAA級，銀行不能發(fā)放貸款。（）