單項選擇題某一房地產(chǎn)的（）是該房地產(chǎn)對于某個特定投資者的經(jīng)濟(jì)價值，是投資者基于個人需要或意愿，對房地產(chǎn)所估計的價值或作出的評價。

A.使用價值
B.交換價值
C.市場價值
D.投資價值

1.單項選擇題就使用價值與交換價值相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的（）。

A.使用價值
B.交換價值
C.廣義價值
D.狹義價值

2.單項選擇題在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，（）有使用價值和交換價值之分。

A.主觀存在價值
B.客觀存在價值
C.廣義的價值
D.狹義的價值

3.判斷題對于房地產(chǎn)開發(fā)用地而言，從某個特定投資者角度評估出的投資價值，一般大于市場價值。（）

4.判斷題在評估投資價值時，采用的折現(xiàn)率是某個特定投資者所要求的，它應(yīng)高于與該房地產(chǎn)風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般報酬率。（）

5.判斷題市場法的估價結(jié)果普遍高于收益法的估價結(jié)果，說明房地產(chǎn)價格有一定的泡沫。（）

6.判斷題一般來說，成交價格圍繞著市場價格而上下波動，市場價格又圍繞著理論價格而上下波動。（）

7.判斷題樓面地價等于土地單價除以容積率（）。

8.判斷題抵押價值是在抵押期間的某一時點，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，抵押房地產(chǎn)拍賣、變賣最可能所得的價款扣除法定優(yōu)先受償款后的余額。（）

9.判斷題使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值。反過來也一定成立。（）

10.判斷題甲、乙兩塊土地，甲地塊的容積率為1.6，土地單價為3000元／m2，乙地塊的容積率為1.8，土地單價為3500元／m2。假設(shè)其他條件相同，購買甲地塊比購買乙地塊更經(jīng)濟(jì)。（）

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