單項(xiàng)選擇題某在建商品房需等1年半后建成，再過半年后才可投入使用，同類商品房的現(xiàn)房?jī)r(jià)格是3500元／ff12，出租的年末凈收益為350元／m2，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2%，那么該期房目前的價(jià)格為（）。

A.3126.60元/m2
B.3140.74/m2
C.3280.55元／m2
D.無法測(cè)算


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1.單項(xiàng)選擇題甲乙兩塊土地，甲土地單價(jià)為700元／m2，容積率為5，乙土地單價(jià)為510元／m2，容積率為3，根據(jù)樓面地價(jià)判斷（）。

A.乙土地比甲土地貴30元／m2
B.甲土地比乙土地貴30元/m2
C.乙土地比甲土地貴190元／m2
D.甲土地比乙土地貴190元／m2

3.單項(xiàng)選擇題政府舉行土地使用權(quán)拍賣出讓，有意購(gòu)買者可以委托房地產(chǎn)估價(jià)人員為其評(píng)估能夠承受的最高購(gòu)買價(jià)格，這也是一種（）。

A.市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估
B.投資價(jià)值評(píng)估
C.原始價(jià)值評(píng)估
D.賬面價(jià)值評(píng)估

6.單項(xiàng)選擇題就使用價(jià)值與交換價(jià)值相對(duì)而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的（）。

A.使用價(jià)值
B.交換價(jià)值
C.廣義價(jià)值
D.狹義價(jià)值

7.單項(xiàng)選擇題在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，（）有使用價(jià)值和交換價(jià)值之分。

A.主觀存在價(jià)值
B.客觀存在價(jià)值
C.廣義的價(jià)值
D.狹義的價(jià)值

最新試題

招標(biāo)成交價(jià)、拍賣成交價(jià)、掛牌成交價(jià)和協(xié)議成交價(jià)的含義是什么？

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某開發(fā)公司將參加政府舉行的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣會(huì)，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為其評(píng)估對(duì)該土地的最高出價(jià)，這屬于公開市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。（）

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