判斷題估價時點就是選定的一個估價作業(yè)的特定日期。（）

1.判斷題房地產(chǎn)估價原則即房地產(chǎn)價格形成原理。（）

2.判斷題合法原則是要說明，估價機構(gòu)和人員應具有合法的評估資格。（）

3.判斷題城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么，對該宗土地進行估價就應以其使用符合這些規(guī)定為前提。（）

4.判斷題在進行房地產(chǎn)估價時，對房地產(chǎn)市場情況的分析始終應針對估價時點時的狀況。（）房地產(chǎn)市場情況的分析始終應針對估價時點時的狀況。

5.判斷題最高最佳使用原則要求我們，為了能使估價對象的價值達到最大的一種最可能的使用，可對估價對象的權(quán)益性質(zhì)進行假定。（）

6.判斷題再次抵押的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)的價值扣除已擔保債權(quán)后的余額部分才是其抵押價值。（）

7.判斷題在評估土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的房地產(chǎn)的抵押價值時，不應包含土地使用權(quán)出讓金。（）

8.判斷題估價人員在評估房地產(chǎn)價格時不需要考慮時間因素。（）

9.判斷題房地產(chǎn)估價原則就是指房地產(chǎn)估價人員在估價工作中所要堅持的獨立、客觀、公正的原則。（）

10.多項選擇題以下（）有助于把握最高最佳利用原則。

A.替代原理
B.收益遞增遞減原理
C.均衡原理
D.適合原理
E.經(jīng)紀人原理

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