判斷題在舊城區(qū)有一塊空地,另有一塊有建筑物的土地,這兩塊土地的位置相當(dāng),而有建筑物的土地上的建筑物已破舊(無利用價值),此時對于買者來說,空地的價值要低于有建筑物的土地價值。()
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估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實中估價時點應(yīng)為“過去”和“未來”的估價分別有哪些?
題型:問答題
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提?
題型:問答題
當(dāng)預(yù)計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時,應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。()
題型:判斷題
什么是適合原理?
題型:問答題
法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象,但當(dāng)委托人要求評估其抵押價值,評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。()
題型:判斷題
掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實際意義?
題型:問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么?
題型:問答題
在房屋征收中,當(dāng)被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時,由于估價對象狀況為未來狀況,因此價值時點應(yīng)為未來。()
題型:判斷題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么?
題型:問答題
現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么?
題型:問答題