A.偏高
B.大致不變
C.偏低
D.抵押
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A.交易情況修正
B.價(jià)格情況修正
C.估價(jià)情況修正
D.理論情況修正
A.樓層單價(jià)
B.地面地價(jià)
C.樓面地價(jià)
D.地產(chǎn)總價(jià)
A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時(shí)日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付
A.低于
B.等于
C.接近
D.高于
A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀(jì)念館
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
A.成交價(jià)格
B.市場價(jià)格
C.交易價(jià)格
D.正常價(jià)格
最新試題
在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí)，仍需進(jìn)行市場狀況修正。（）
如果成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價(jià)格就有可能不同。（）
進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正，是將可比實(shí)例在其房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對象的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格。（）
繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、公共設(shè)施完備程度、臨路狀況、樓層、土地使用權(quán)年限，城市規(guī)劃限制條件，以上均為區(qū)位狀況比較修正的主要內(nèi)容。（）
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價(jià)款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少？
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。
最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。（）