單項選擇題在房地產(chǎn)交易中往往需繳納一些稅費，下面屬于正常稅費的是（）。①營業(yè)稅；②土地增值稅；③契稅；④交易手續(xù)費；⑤補交土地使用權(quán)出讓金。

A.②③④⑤
B.①②③④
C.②③④
D.①②③④⑤


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1.單項選擇題對于土地使用權(quán)出讓而言，拍賣、招標的價格較能反映市場行情，而協(xié)議價格（）。

A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低

2.單項選擇題買方或賣方對其所買賣房地產(chǎn)有特別的愛好、感情，賣方惜售，或買方執(zhí)意要購買，在這種情況下的成交價格（）。

A.往往偏低
B.往往偏高
C.往往不發(fā)生變化
D.往往偏向于雙方的協(xié)商情況

5.單項選擇題在統(tǒng)一采用單價方面，土地除了單價之外還可為（）。

A.樓層單價
B.地面地價
C.樓面地價
D.地產(chǎn)總價

6.單項選擇題房地產(chǎn)的價值量大，成交價格往往采用（）的方式支付。

A.一次付清
B.分期付款
C.以一定時日為最后期限一次付清
D.銀行借貸低息支付

8.單項選擇題不適宜用市場法評估的房地產(chǎn)是（）。

A.商品住宅
B.寫字樓
C.紀念館
D.標準工業(yè)廠房

9.單項選擇題在百分率法中，交易情況修正系數(shù)應以（）為基準來確定。

A.成交價格
B.市場價格
C.交易價格
D.正常價格

最新試題

現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一單價方面，土地除了單價之外還可為整個房產(chǎn)地價。（）

題型：判斷題

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

題型：判斷題

實物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）

題型：判斷題

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

題型：判斷題

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。（）

題型：判斷題

設某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）

題型：判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

題型：問答題

如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

題型：判斷題

經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）

題型：判斷題