單項(xiàng)選擇題需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以（）。

A.征用前的耕地養(yǎng)活人口
B.征用前的耕地農(nóng)業(yè)人口數(shù)
C.征用前的被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
D.-征用前的耕地的土壤補(bǔ)償費(fèi)


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3.單項(xiàng)選擇題年限法是把建筑物的折舊建立在建筑物的壽命經(jīng)過年數(shù)或（）之間關(guān)系的基礎(chǔ)上。

A.建筑物的歷史價值
B.建筑物的文化價值
C.建筑的剩余壽命
D.建筑物的功能是否時興

4.單項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊又稱外部性折舊，是指（）的各種不利因素所造成的其價值損失。

A.建筑物本身
B.建筑物本身以外的
C.建筑物的市場變化
D.建筑物的價格

5.單項(xiàng)選擇題以現(xiàn)在的住宅來說，現(xiàn)在時興"三大、一小、一多"式住宅，其中"三大、一小、一多"是指（）。

A.客廳、廚房、衛(wèi)生間大；臥室?。槐跈欢?br /> B.臥室、客廳、廚房大；衛(wèi)生間?。贿^道多
C.臥室、廚房、衛(wèi)生間大；客廳?。槐跈欢?br /> D.臥室、衛(wèi)生間、客廳大；廚房??；光線多

6.單項(xiàng)選擇題在建筑物折舊中，被稱為無形損耗的是（）。

A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟(jì)折舊
C.功能折舊
D.外部性折舊

7.單項(xiàng)選擇題正常使用的磨損主要是由于（）引起的，與建筑物的使用性質(zhì)、使用強(qiáng)度和使用年數(shù)相關(guān)。

A.人工使用
B.外力作用
C.自然引起的
D.結(jié)構(gòu)的變化

9.單項(xiàng)選擇題估價上的折舊是各種原因所造成的價值損失，是建筑物在估價時點(diǎn)時的（）的差額，扣除折舊即是減價修正。

A.市場價值與其重新購建價格之間
B.重新購建的價格與總額價格之間
C.市場價值與總額價格之間
D.重新購建的價格與總體價值損失之間

最新試題

某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）

題型：判斷題

土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息。（）

題型：判斷題

重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）

題型：判斷題

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

題型：判斷題

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實(shí)際或正常水平來估算。（）

題型：判斷題

成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi)，也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。（）

題型：判斷題

某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過征用農(nóng)地獲得，當(dāng)時取得的費(fèi)用為18萬元／畝，現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當(dāng)時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元，估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元／m2。（）

題型：判斷題

某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）

題型：判斷題

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費(fèi)時，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）

題型：判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）

題型：判斷題