多項(xiàng)選擇題我們可以根據(jù)開發(fā)建設(shè)估價(jià)對(duì)象所需的（）之和來估算價(jià)格。

A.正常費(fèi)用
B.正常稅金
C.正常利潤
D.正常所花裝修之費(fèi)用
E.正常利率

1.多項(xiàng)選擇題生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年，屬于下列哪種結(jié)構(gòu)房屋的耐用年限？（）

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等

2.多項(xiàng)選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)分為（）。

A.自然經(jīng)過年數(shù)
B.經(jīng)濟(jì)經(jīng)過年數(shù)
C.實(shí)際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)
E.歷史經(jīng)過年數(shù)

3.多項(xiàng)選擇題新開發(fā)土地包括（）。

A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地

4.多項(xiàng)選擇題“兩稅一費(fèi)”是指（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅

5.多項(xiàng)選擇題通過征用農(nóng)地取得的土地，其取得成本由（）構(gòu)成。

A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購買土地的價(jià)款
D.在購買時(shí)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
E.場地平整費(fèi)

6.多項(xiàng)選擇題價(jià)格等于"成本加平均利潤"是在長期內(nèi)平均來看的，其前提條件是（）。

A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價(jià)
D.不高于預(yù)計(jì)重新開發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價(jià)
E.房地產(chǎn)政策不變

7.多項(xiàng)選擇題土地的重新購建價(jià)格可以分為（）。

A.重置價(jià)格
B.重新購置價(jià)格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價(jià)格

8.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)屬于功能落后？（）

A.建筑式樣過時(shí)
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)利潤率由大到小的順序是（）。

A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率

10.單項(xiàng)選擇題直線法求取建筑物折舊時(shí)，從粗到細(xì)來進(jìn)行劃分的是（）。

A.綜合折舊法→分類折舊加總法→個(gè)別折舊加總法
B.分類折舊加總法→個(gè)別折舊加總法→綜合折舊法
C.個(gè)別折舊加總法→分類折舊加總法→綜合折舊法
D.綜合折舊法→個(gè)別折舊加總法→分類折舊加總法

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