多項(xiàng)選擇題在成本法取折舊中，建筑物的壽命應(yīng)為（），經(jīng)過年數(shù)應(yīng)為（），剩余壽命應(yīng)為（）。

A.經(jīng)濟(jì)壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
E.實(shí)際經(jīng)過年數(shù)


你可能感興趣的試題

2.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)折舊是建筑物本身以外的各種因素所造成的價(jià)值損失，它包括（）。

A.建筑式樣過時(shí)
B.需求不足
C.自然環(huán)境惡化
D.城市規(guī)劃改變
E.位置不好

3.多項(xiàng)選擇題功能折舊又稱精神磨損、無形損耗，是指由于（）等原因?qū)е陆ㄖ镌诠δ芊矫娴南鄬?duì)殘缺、落后和不適用所造成的其價(jià)值損失。

A.消費(fèi)觀念變更
B.規(guī)劃設(shè)計(jì)更新
C.技術(shù)進(jìn)步
D.精神文化生活的發(fā)展
E.樣式落后

4.多項(xiàng)選擇題物質(zhì)折舊可以歸納為以下幾個(gè)方面（）。

A.設(shè)備、設(shè)施陳舊
B.正常使用的磨損
C.意外的破壞損毀
D.延遲維修的損壞殘存
E.墻體坍塌

5.多項(xiàng)選擇題物質(zhì)折舊又稱（），是建筑物在實(shí)體方面的損耗所造成的價(jià)值損失。

A.物質(zhì)上的磨損
B.有形磨損
C.物質(zhì)內(nèi)部分子與原子構(gòu)成的形狀上的改變
D.因突發(fā)性的天災(zāi)引起的破壞
E.建筑折舊

6.多項(xiàng)選擇題在實(shí)際估價(jià)中，考慮建筑物的折舊包括（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.文化折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊
E.形象折扣

8.多項(xiàng)選擇題單位比較法是以建筑物整體，與價(jià)格、成本密切相關(guān)的單位為比較基礎(chǔ)來估算建筑物的重新購建價(jià)格的方法，主要有（）。

A.單位對(duì)象法
B.單位可比實(shí)例法
C.單位面積法
D.單位體積法
E.單位還原法

9.多項(xiàng)選擇題屬于自然方面的意外破壞損毀有（）。

A.失火
B.碰撞
C.水災(zāi)
D.風(fēng)災(zāi)
E.拆除

最新試題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題

成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）

題型：判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）

題型：判斷題

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

題型：判斷題

某一幢舊廠房擬改為超級(jí)市場(chǎng)，在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年，計(jì)算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

題型：判斷題

房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）

題型：判斷題

利用市場(chǎng)提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。（）

題型：判斷題