A.世界經(jīng)濟狀況
B.政治安定狀況
C.政治對立狀況
D.軍事沖突狀況
E.國際競爭狀況
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A.商品
B.消費
C.投資
D.政府購買
E.凈出口
A.經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r
B.居民收入水平
C.物價
D.利率
E.人口狀況
A.宅基地所有權(quán)
B.空間利用權(quán)
C.地役權(quán)
D.建筑物相鄰關(guān)系
A.-1.33
B.-0.66
C.0.66
D.1.53
A.建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B.建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
A.使用估價對象房地產(chǎn)的實際成交價格
B.使用政府公布的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價格
C.使用近一年內(nèi)房地產(chǎn)的平均成交價格
D.依賴于專家證人測算的估價對象房地產(chǎn)的價值
A.房地產(chǎn)估價師可以受聘于兩個房地產(chǎn)估價機構(gòu)
B.委托人和估價報告使用者通常是估價利害關(guān)系人
C.依法從事房地產(chǎn)估價活動必須受到行政區(qū)域、行業(yè)限制
D.房地產(chǎn)估價報告應(yīng)由估價師個人出具
最新試題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進行估價（）。
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
城市化一詞的含義是（）。
下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。
市場法又稱（）。
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
收益法又稱作（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。