A.受交通狀況影響較大
B.與人口聚集密度密切相關
C.與地區(qū)經濟發(fā)展狀況密切相關
D.與商業(yè)用房內外部品質密切相關
E.與購買者的購買決策及融資機制有關
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A.商業(yè)用房的投資者之間為爭奪租戶的競爭
B.對商業(yè)用房本身的競爭
C.商業(yè)用房周邊環(huán)境分析
D.商業(yè)用房周邊交通流量分析
E.經營商品和勞務的經營者之間的競爭
A.三至五人
B.五至八人
C.五至十人
D.八至十人
A.封閉式問卷
B.開放式問卷
C.量表問答式問卷
D.自由問答式問卷
A.一手資料
B.次級資料
C.重要期刊
D.專業(yè)學術資料
A.住宅市場
B.商業(yè)用房市場
C.辦公樓市場
D.特殊用房市場
A.進行消費者的消費特點調研
B.調整價格來測試消費者的態(tài)度
C.判斷價格被消費者所接受的程度
D.鑒別出影響住宅價格的主要因素
A.經理詢問法
B.路上攔截法
C.郵寄詢問法
D.入戶詢問法
A.資源
B.服務
C.信息
D.資金
A.商業(yè)用房贏利的不穩(wěn)定性
B.交通運輸狀態(tài)對商業(yè)用房的影響巨大
C.人口密集度決定了商業(yè)用房的利潤水平
D.對商業(yè)用房的需求是一種引致需求
A.實驗法
B.訪談法
C.觀察法
D.詢問法
最新試題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準，但需補交樓面地價為500元／m2的地價款，同時取得50年的土地使用權。預計裝修改造期為一年，裝修改造費為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費為年租金的40%，資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
合法權益包括（）。
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
根據(jù)將未來預期收益轉換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
搜集交易實例的途徑有（）。
最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。