多項選擇題風險估計與評價常用方法主要有()

A.調查和專家打分法
B.解析方法
C.蒙特卡洛法
D.幕景分析法

1.多項選擇題對一個房地產(chǎn)項目進行風險分析的過程，可以分為()階段。

A.風險預測
B.風險辯識
C.風險估計
D.風險評

2.多項選擇題敏感性分析的“三項預測值”法對房地產(chǎn)開發(fā)項目中所涉及的變動因素，分別給出三個預測值，即()

A.最樂觀預測值
B.最悲觀預測值
C.最可能預測值
D.最客觀的預測值

3.多項選擇題房地產(chǎn)項目敏感性分析主要包括以下步驟（）。

A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟評價指標
B.確定不確定性因素可能的變動范圍
C.分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
D.計算不確定性因素變動時，評價指標的相應變動值
E.通過評價指標的變動情況，找出較為敏感的不確定性因素，作出進一步的分析

4.單項選擇題下列方法中，不屬于風險辨識方法的是（）。

A.專家調查法
B.蒙特卡洛模擬法
C.幕景分析法
D.故障樹分析法

5.判斷題房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析，有最低點分析和最高點分析兩種，兩者的主要差異在于平衡點的設置。()

6.判斷題最高運營費用比率越低，說明投資項目抵抗風險的能力越強。()

7.判斷題最低租售價格與預測租售價格之間差距越大，說明房地產(chǎn)項目抗市場風險的能力越強。()

8.判斷題空置率提高，會導致有效毛租金收入減少;空置率降低，會使有效毛租金收入提高。()

9.判斷題通常情況下，當長期抵押貸款利率較低、資金可獲得性較好時，風險承受能力較強的投資者喜歡選用較高的權益投資比率。()

10.判斷題權益投資比例指投資者所投入的權益資本或資本金占借貸資本總額的比例。()

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