多項選擇題基準收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準收益率大小的因素主要是（）。

A.資金來源
B.資金成本
C.項目風(fēng)險
D.預(yù)期利潤
E.機會成本


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1.多項選擇題實物期權(quán)方法是現(xiàn)代期權(quán)定價理論在具有期權(quán)性質(zhì)的實物資產(chǎn)定價中的應(yīng)用。其中，在期權(quán)定價計算的過程中需要用到的變量()。

A.標的資產(chǎn)的現(xiàn)值
B.資產(chǎn)的現(xiàn)金流
C.標的資產(chǎn)的波動率
D.風(fēng)險下的收益率
E.價值漏損

2.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金，存在的數(shù)量關(guān)系有()。

A.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
B.利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
C.稅后利潤=利潤總額-所得稅
D.經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費用-經(jīng)營稅金及附加-土地增值稅
E.銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護建設(shè)稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅

3.多項選擇題影響房地產(chǎn)市場區(qū)域形狀和大小的關(guān)鍵因素有()。

A.自然特征
B.細分市場
C.人口密度的大小
D.該區(qū)域發(fā)展的類型和范圍
E.競爭性項目的區(qū)域

4.多項選擇題當企業(yè)采取某些措施和行動之后，競爭者會有以下反應(yīng)模式()。

A.從容不迫型
B.選擇型
C.兇猛型
D.隨機型
E.靈活型

5.多項選擇題房地產(chǎn)投資信托資金(REITs)可劃分為()。

A.權(quán)益型
B.抵押型
C.混合型
D.常規(guī)型
E.地區(qū)型

6.單項選擇題房地產(chǎn)擔(dān)保形式不包括()。

A.抵押
B.保證
C.質(zhì)押
D.協(xié)議

7.單項選擇題關(guān)于契約型和公司型信托的比較，下列不正確的是()。

A.資金屬性不同
B.資金使用不同
C.管理經(jīng)理不同
D.利益分配不同

8.單項選擇題項目可行性報告的基本構(gòu)成不包括（）。

A.封面
B.摘要
C.目錄
D.建議書