單項選擇題某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2，預測銷售量為450m2，評估值數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預測的今年的住宅銷售量是（）萬m2。

A、450
B、475
C、490
D、500


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1.多項選擇題寫字樓租賃合約中租金調(diào)整幅度可參考（）確定。

A.消費者價格指數(shù)
B.消費者心理指數(shù)
C.商業(yè)零售價格指數(shù)
D.房地產(chǎn)價格指數(shù)
E.同行業(yè)物業(yè)租金

2.多項選擇題以下可以作為質(zhì)押品提供擔保的有()。

A.商標權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.專利權(quán)
D.房屋使用權(quán)
E.企業(yè)使用權(quán)

3.多項選擇題出租用的商用房地產(chǎn)的還款的主要來源受到()等市場因素的影響。

A.銷售收入
B.租金水平
C.運營成本
D.營業(yè)收入
E.出租率

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價報表包括()。

A.財務報表
B.經(jīng)營報表
C.輔助報表
D.基本報表
E.資金來源與運用表

6.多項選擇題實物期權(quán)方法是現(xiàn)代期權(quán)定價理論在具有期權(quán)性質(zhì)的實物資產(chǎn)定價中的應用。其中，在期權(quán)定價計算的過程中需要用到的變量()。

A.標的資產(chǎn)的現(xiàn)值
B.資產(chǎn)的現(xiàn)金流
C.標的資產(chǎn)的波動率
D.風險下的收益率
E.價值漏損

7.多項選擇題關于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營凈收入、利潤和稅金，存在的數(shù)量關系有()。

A.經(jīng)營收入=銷售收入+出租收入+自營收入
B.利潤總額=經(jīng)營利潤+營業(yè)外收支凈額
C.稅后利潤=利潤總額-所得稅
D.經(jīng)營利潤=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-期間費用-經(jīng)營稅金及附加-土地增值稅
E.銷售稅金=營業(yè)稅+城市維護建設稅+房產(chǎn)稅+土地使用稅

8.多項選擇題影響房地產(chǎn)市場區(qū)域形狀和大小的關鍵因素有()。

A.自然特征
B.細分市場
C.人口密度的大小
D.該區(qū)域發(fā)展的類型和范圍
E.競爭性項目的區(qū)域

9.多項選擇題當企業(yè)采取某些措施和行動之后，競爭者會有以下反應模式()。

A.從容不迫型
B.選擇型
C.兇猛型
D.隨機型
E.靈活型

10.多項選擇題房地產(chǎn)投資信托資金(REITs)可劃分為()。

A.權(quán)益型
B.抵押型
C.混合型
D.常規(guī)型
E.地區(qū)型

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