多項(xiàng)選擇題抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要包括()。

A.抵押物的合法有效性
B.抵押物重復(fù)抵押
C.抵押物價(jià)值高估、不足值
D.抵押率偏低
E.抵押登記存在瑕疵


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1.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款中，個(gè)人住房貸款的合同有效性風(fēng)險(xiǎn)包括()。

A.未簽訂合同
B.合同格式條款無(wú)效
C.未履行法定提示義務(wù)
D.對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的解釋風(fēng)險(xiǎn)
E.格式條款與非格式條款不一致

2.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款發(fā)放是資金劃撥的過(guò)程，主要從貸款發(fā)放的條件審查與貸款資金的劃撥兩個(gè)方面加以考慮，下列屬于發(fā)放環(huán)節(jié)的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的有()。

A.個(gè)人信貸信息錄入是否準(zhǔn)確
B.合同文本中數(shù)字書(shū)寫(xiě)不規(guī)范
C.未按規(guī)定辦妥相關(guān)評(píng)估、公證等事宜即放款
D.會(huì)計(jì)憑證填制不合要求
E.貸款以現(xiàn)金發(fā)放的，沒(méi)有“先記賬、后放款”

3.多項(xiàng)選擇題為控制借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款申請(qǐng)人的調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括()。

A.借款申請(qǐng)人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲(chǔ)蓄賬戶
B.借款申請(qǐng)人家庭資產(chǎn)負(fù)債比率是否合理
C.借款人主要依靠工資收入還款的，側(cè)重分析其職務(wù)、所在公司收入的穩(wěn)定性等
D.借款申請(qǐng)人第一還款來(lái)源是否穩(wěn)定、充足
E.擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場(chǎng)走勢(shì)如何

4.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括()。

A.借款申請(qǐng)人戶籍所在地是否在貸款銀行所在地區(qū)
B.借款申請(qǐng)人提交的資料格式是否符合銀行的要求
C.借款人提供的保證人或抵押人、出質(zhì)人的身份證件是否真實(shí)、有效
D.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施是否足額、有效
E.未按獨(dú)立公正原則審批的風(fēng)險(xiǎn)

5.多項(xiàng)選擇題個(gè)人住房貸款中，其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施主要有()。

A.深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)
B.業(yè)務(wù)合作中充分依賴合作機(jī)構(gòu)
C.嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度
D.有效利用保證金制度
E.嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度

6.多項(xiàng)選擇題為了降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)，要注意檢查()。

A.借款人身份的真實(shí)性
B.借款人的房產(chǎn)情況
C.擔(dān)保人的信用狀況
D.各類證件的真實(shí)性
E.申報(bào)價(jià)格的合理性

7.多項(xiàng)選擇題銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確立合作意向后，還需加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商及合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括()。

A.及時(shí)了解開(kāi)發(fā)商的償債能力
B.了解開(kāi)發(fā)商的管理規(guī)范程度
C.了解借款人對(duì)住房的使用情況
D.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處理
E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)

8.多項(xiàng)選擇題銀行在分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度是，重點(diǎn)分析的內(nèi)容有()。

A.合作機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)是否健全
B.有無(wú)完善的內(nèi)部管理規(guī)章制度
C.有無(wú)財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制
D.合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況
E.對(duì)改制后的企業(yè)還要看其治理結(jié)構(gòu)是否合理

9.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請(qǐng)人償還能力證明材料的有()。

A.過(guò)去1年的工資單
B.過(guò)去2個(gè)月的存折對(duì)賬單
C.納稅證明等投資經(jīng)營(yíng)收入證明
D.偶然的小額中獎(jiǎng)收入
E.股票、債券

10.多項(xiàng)選擇題在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)查時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括()。

A.材料的完整性、規(guī)范性
B.借款申請(qǐng)人、代理人身份證明
C.借款申請(qǐng)人償還意愿
D.借款申請(qǐng)人及其家庭成員的健康狀況
E.首付款證明

最新試題

下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在個(gè)人住房貸款的擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)中，保證擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

在個(gè)人住房貸款中，借款人可以采取委托扣款和柜面還款方式中的一種，一旦確定下來(lái)，在貸款期內(nèi)不得變更。（）

題型：判斷題

根據(jù)現(xiàn)行說(shuō)法，個(gè)人住房貸款利率的下限為基準(zhǔn)利率的（）倍。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的家庭，貸款利率最低為基準(zhǔn)利率的（）倍。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

個(gè)人住房貸款的借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但是一筆借款合同只能選擇一種還款方法。（）

題型：判斷題

境外個(gè)人在境內(nèi)最多只能購(gòu)買(mǎi)（）套自住住房。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

公積金個(gè)人住房貸款可用于購(gòu)買(mǎi)商用房。（）

題型：判斷題

目前在實(shí)踐中，住房置業(yè)擔(dān)保公司所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保是常見(jiàn)的公積金個(gè)人住房貸款保證方式。

題型：判斷題

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供一定擔(dān)保，銀行認(rèn)可的個(gè)人住房貸款擔(dān)保方式包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由經(jīng)辦銀行承擔(dān)。()

題型：判斷題