多項選擇題關于國有建設用地使用權租賃的權屬審核，說法正確的有（）。

A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有建設用地使用權租賃合同中的土地使用權人一致
B.國有土地租賃合同應由市、縣國土資源行政主管部門與受讓人簽訂
C.國家租賃國有建設用地使用權的最高使用期限應符合出讓國有建設用地使用權的最高使用期限
D.國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡
E.短期租賃年限一般不超過10年


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2.多項選擇題國有土地租賃租金的確定，可以采用的方式包括（）。

A.雙方協(xié)議
B.招標
C.國家規(guī)定
D.對比
E.拍賣

3.多項選擇題下列建設用地可以實行租賃的是（）。

A.對原有建設用地，因發(fā)生土地轉讓的用地
B.對原有建設用地，因發(fā)生場地出租的用地
C.對原有建設用地，因發(fā)生企業(yè)改制的用地
D.改變土地用途后依法應當有償使用的用地
E.對于經營性房地產的開發(fā)用地

4.多項選擇題原劃撥國有建設用地使用權人申請辦理協(xié)議出讓的，處理不當的有（）。

A.不改變土地用途且符合規(guī)劃的，報經市、縣人民政府批準后，可以采取協(xié)議出讓手續(xù)
B.經國土資源行政主管部門同意可以改變土地用途
C.《國有建設用地劃撥決定書》，法律、法規(guī)、規(guī)章、地方政府規(guī)定沒有明確應當收回劃撥國有建設用地使用權公開出讓的，報經市、縣人民政府批準，可以辦理協(xié)議出讓手續(xù)
D.土地使用權人繳納全部土地出讓金后，國土資源行政主管部門方可辦理出讓國有建設用地使用權初始登記
E.未經批準，劃撥國有建設用地使用權人不得轉讓、出租、抵押國有建設用地使用權

5.多項選擇題下列關于出讓國有建設用地使用權的權屬審核內容，表述正確的有（）。

A.受讓人應按出讓合同的約定分期交付土地出讓價款和有關稅費
B.出讓標的的除經依法批準國有建設用地使用權外，還有出讓集體建設用地使用權
C.國有建設用地使用權出讓合同的出讓方，依法是市、縣人民政府國土資源行政主管部門
D.出讓合同應由市、縣人民政府國土資源行政主管部門與受讓方簽訂
E.出讓國有建設用地使用權初始登記的要件是《國有建設用地使用權出讓合同》

6.多項選擇題關于國有建設用地使用權出讓的法律特征，說法正確的有（）。

A.出讓國有建設用地使用權的主體沒有劃撥國有建設用地使用權的主體廣泛
B.國有建設用地使用權出讓只能采取協(xié)議、招標、拍賣的方式
C.出讓國有建設用地使用權須有償取得
D.出讓國有建設用地使用權不得低于協(xié)議出讓最低價
E.出讓國有建設用地使用權受使用期限限制

7.多項選擇題企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權，應當采取出讓或者租賃的方式處置的情形包括（）。

A.國有企業(yè)改組為技術合作制的
B.國有企業(yè)改組為股份合作制的
C.非國有企業(yè)租賃經營的
D.國有企業(yè)租賃經營的
E.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

8.多項選擇題關于出讓國有建設用地使用權須有償取得，符合規(guī)定的有（）。

A.繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地
B.土地使用權人必須向國家支付土地使用權出讓金
C.土地使用權人須支付一定年限土地使用權的購買價格
D.出讓金一般在出讓合同簽訂前的法定日期，向出讓方的國家一次性支付
E.出讓金在確定的期限內只能一次性支付，不能分期支付

9.多項選擇題關于劃撥國有建設用地使用權的法律特征，說法正確的有（）。

A.劃撥國有建設用地使有權是依國家行政行為而獲得的權利
B.劃撥國有建設用地使用權的取得范圍不受限制
C.劃撥國有建設用地使用權一般都有明確的使用期限
D.城鎮(zhèn)范圍內的劃撥國有建設用地使用權人應繳納土地使用稅
E.劃撥國有建設用地使用權的處置受法律限制

10.多項選擇題劃撥土地要及時通過（），將申請人、項目名稱、項目類型、申請用地面積等情況予以公示。

A.中國土地市場網
B.國土資源管理部門
C.相關媒體
D.縣級以上人民政府
E.當地土地有形市場