多項選擇題國土資源部規(guī)定,協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地補償費用以及國家規(guī)定應繳納的有關稅費之和,目的是()。

A.建立健全的出讓用地公示制度
B.規(guī)范國有建設用地使用權(quán)協(xié)議出讓行為
C.貫徹落實《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》
D.優(yōu)化土地資源配置
E.建立公開、公平、公正的土地使用制度


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1.多項選擇題關于地役權(quán)初始登記的法律特征,敘述錯誤的有()。

A.地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利
B.地役權(quán)對他人不動產(chǎn)的設置沒有負擔
C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人
D.地役權(quán)可以單獨轉(zhuǎn)讓和單獨抵押
E.設立地役權(quán)應當以書面形式訂立地役權(quán)合同

2.多項選擇題下列建設用地可以繼續(xù)以劃撥方式區(qū)的用地的有()。

A.軍事用地
B.國家機關辦公用地
C.各類社會事業(yè)用地
D.社會保障性住房用地
E.交通、能源、水利等基地設施用地

3.多項選擇題地役權(quán)合同的雙方權(quán)利人可以是()。

A.土地所有權(quán)人
B.土地使用權(quán)人
C.建設用地使用權(quán)人
D.宅基地使用權(quán)人
E.土地承包經(jīng)營權(quán)人

4.多項選擇題地役權(quán)的合同內(nèi)容包括()。

A.當事人的姓名或者名稱和住所
B.供役地和需役地的面積
C.利用目的和方法
D.費用及其支付方式
E.解決爭議的方法

5.多項選擇題關于國有建設用地使用權(quán)租賃的法律特征,說法正確的有()。

A.國有土地租賃無期限限制
B.國有土地租賃是劃撥方式的補充
C.國有土地租賃租金的繳納方式比較靈活
D.承租國有建設用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押
E.國有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

6.多項選擇題關于土地使用權(quán)抵押權(quán)的法律特征,說法正確的有()。

A.土地使用權(quán)抵押權(quán)是擔保物權(quán)
B.土地使用權(quán)抵押權(quán)是債務人或者第三人以其所有的或者有處分權(quán)的土地使用權(quán)設定的物權(quán)
C.土地使用權(quán)抵押權(quán)是轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)占有的物權(quán)
D.抵押權(quán)人無權(quán)就抵押的土地使用權(quán)賣得價金優(yōu)先受償
E.土地使用權(quán)的抵押權(quán)設定范圍受限制

7.多項選擇題抵押權(quán)的優(yōu)先受償性主要體現(xiàn)在()。

A.當債務人有多個債權(quán)人,其財產(chǎn)不足清償全部債權(quán)時,有抵押權(quán)的債權(quán)人優(yōu)先于其他普通債權(quán)人而受到清償
B.當債務人有多個債權(quán)人,其財產(chǎn)不足清償全部債權(quán)時,有抵押權(quán)的債權(quán)人和普通債權(quán)人均攤財產(chǎn)
C.有可能優(yōu)先于其他物權(quán)
D.土地使用權(quán)抵押權(quán)的優(yōu)先受償性并是絕對的
E.法律有規(guī)定,其優(yōu)先受償效力不會受到影響

8.多項選擇題根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,抵押合同應當包括的內(nèi)容有()。

A.擔保的權(quán)限
B.被擔保債權(quán)的種類
C.抵押財產(chǎn)的名稱
D.擔保的范圍
E.抵押財產(chǎn)的期限

10.多項選擇題對承擔國家計劃內(nèi)重點技術改造項目的國有企業(yè),原劃撥土地可以()。

A.繼續(xù)以劃撥方式使用
B.采用出讓方式使用
C.采用租賃方式使用
D.把劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓方式使用
E.作價出資(入股)方式向企業(yè)注入土地資產(chǎn)