單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)變更登記權(quán)屬審核的表述不正確的是（）。

A.申請(qǐng)人應(yīng)與相關(guān)證明文件的土地權(quán)利人名稱一致
B.申請(qǐng)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)
C.出讓、國(guó)家租賃國(guó)有土地使用人對(duì)地塊的投資必須達(dá)到合同的約定
D.土地用途一般可以改變


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1.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的規(guī)定，減征或者免征契稅的情形不包括（）。

A.財(cái)政部規(guī)定的減征或者免征契稅
B.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買私人住房的減征或者免征契稅
C.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的減征或者免征契稅
D.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征契稅

4.單項(xiàng)選擇題出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合的條件不包括（）。

A.必須按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地
B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同
C.承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給第三人
D.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變?cè)鲎尯贤?guī)定用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意

5.單項(xiàng)選擇題確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標(biāo)志是（）。

A.土地權(quán)利人的歸屬地
B.土地權(quán)利人的地址
C.土地權(quán)利人的名稱
D.土地權(quán)利人的所在地

6.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)人為（）。

A.轉(zhuǎn)讓人和受讓人
B.抵押人和抵押權(quán)人
C.抵押權(quán)人和受讓人
D.轉(zhuǎn)讓人和抵押人

7.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于契稅的計(jì)稅依據(jù)的表述，不正確的是（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售，房屋買賣，為成交價(jià)格
B.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額
C.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由權(quán)利機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定
D.交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定

9.單項(xiàng)選擇題導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)的一個(gè)重要方式是（）。

A.繼承
B.遺贈(zèng)
C.法院判決
D.仲裁裁決

10.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)變更登記的法律特征敘述錯(cuò)誤的是（）。

A.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)
B.國(guó)有土地租賃方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.土地使用權(quán)抵押期間，土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓