多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點是權(quán)屬證明材料的真實性和合法性
B.集體所有的"四荒"地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
C.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
D.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
E.農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準的退伍軍人


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1.多項選擇題下列關(guān)于國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記中權(quán)屬審核的描述中，正確的是（）。

A.申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司
B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司、有限責任公司、境外上市企業(yè)的資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準
C.地方人民政府批準改制的企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案報所在地的地（市）人民政府土地行政主管部門批準
D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的最高使用期限應(yīng)符合出讓土地使用權(quán)的使用期限
E.涉及宗地分割的，分割后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積

2.多項選擇題以下關(guān)于國有土地使用權(quán)租賃的權(quán)屬審核的敘述中，正確的是（）。

A.申請人必須與國有土地租賃批準文件和國有土地使用權(quán)租賃合同中一致
B.國有土地租賃合同應(yīng)由市、縣人民政府與承租人簽訂
C.國有土地使用權(quán)租賃的最高使用期限不得高于土地使用權(quán)出讓的最高年限
D.短期租賃年限一般不超過10年
E.國有土地租賃的租金標準應(yīng)與地價標準相均衡

3.多項選擇題下列（）企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部批準。

A.國務(wù)院有關(guān)部門批準改制的企業(yè)
B.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的股份有限公司
C.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的有限責任公司
D.國務(wù)院直接批準、國務(wù)院會議紀要確定改制組建的境外上市公司
E.地方人民政府批準改制的企業(yè)

4.多項選擇題下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（）。

A.出讓土地出租人對土地的開發(fā)必須達到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標準
B.劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
C.土地使用權(quán)出租應(yīng)當簽訂租賃合同
D.土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請
E.出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

5.多項選擇題下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與抵押合同簽訂雙方一致
B.設(shè)定抵押權(quán)的集體土地使用權(quán)應(yīng)為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)
C.抵押貸款期限應(yīng)小于土地使用期減去已使用期限的剩余期限
D.抵押貸款金額應(yīng)小于土地評估價值
E.同一宗地不能多次抵押

6.多項選擇題下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是（）。

A.集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟組織的成員
B.國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
C.集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標準嚴格審批
D.集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
E.集體"四荒"土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營

7.多項選擇題下列情形中，可以實行國有土地使用權(quán)租賃的是（）。

A.原有建設(shè)用地發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓
B.原有建設(shè)用地發(fā)生企業(yè)改制
C.原有建設(shè)用地發(fā)生用途改變
D.新增建設(shè)用地
E.經(jīng)營性房地產(chǎn)

8.多項選擇題下列企業(yè)、行業(yè)可以采取國有土地使用權(quán)作價出資（入股）的是（）。

A.自然壟斷的行業(yè)
B.商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的骨干企業(yè)
D.非國有資本購買、兼并、參股原國有企業(yè)時
E.承擔國家計劃內(nèi)重點技術(shù)改造項目的國有企業(yè).

9.多項選擇題可以采用國家出資（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府審批？（）

A.國務(wù)院
B.直轄市政府
C.省政府
D.地（市）政府
E.縣（區(qū)）政府

10.多項選擇題國家作價出資（入股）國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在（）。

A.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）必須依法審批
B.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）方式受范圍限制
C.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）前必須進行地價評估
D.國有土地使用權(quán)作價出資（入股）取得的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押
E.土地行政主管部門應(yīng)與國有股權(quán)持股單位簽訂委托持股合同