問答題某省W國有機械廠因發(fā)展的需要，臨時欲取得一宗5000m2的集體土地使用權(quán)，按照《土地登記規(guī)則》的要求，王某系機械廠的法人代表。作為申請人，王某應向土地登記機關(guān)提交哪些必要材料？

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7.多項選擇題土地登記代理合同的特征有（）。

A.土地登記代理合同是雙務合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同一般為書面合同
D.土地登記代理合同有時也可是口頭合同
E.土地登記代理合同有時也是無償?shù)?/p>

8.多項選擇題土地登記代理人與土地登記代理機構(gòu)之間的執(zhí)業(yè)關(guān)系是（）。

A.代理人既可以機構(gòu)名義進行代理，也可以個人名義進行代理
B.代理人可以與委托人簽訂代理合同，再向上申報
C.土地登記代理機構(gòu)向代理人指派業(yè)務
D.土地登記代理人組成代理機構(gòu)
E.土地登記代理機構(gòu)獨自與委托人簽訂代理合同

9.多項選擇題土地登記代理的基本原則不包括（）。

A.合法原則
B.平等自愿原則
C.守時原則
D.等價有償原則
E.信息共享原則

10.多項選擇題換發(fā)土地證書的內(nèi)容包含（）。

A.提交換發(fā)土地證書申請書和原土地證書
B.土地登記機關(guān)進行查驗是否確須換發(fā)
C.換發(fā)土地證時，應以原登記時間為準，并在填證日期欄注明換發(fā)日期
D.保留破損土地原證書的本件
E.應注銷破損土地證書