A.該類房地產(chǎn)的價格水平
B.消費者的收入水平
C.該類房地產(chǎn)的開發(fā)成本
D.該類房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期
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A.房地產(chǎn)抵押估價
B.房屋征收評估
C.房地產(chǎn)司法拍賣估價
D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價
E.房地產(chǎn)投資信托基金估價
A.規(guī)避估價風(fēng)險
B.保護估價師和估價機構(gòu)
C.使評估價值更接近實際成交價格
D.告知和提醒估價報告使用人注意有關(guān)事項
E.使委托人能得到其預(yù)期的估價結(jié)果
A.估價師和相關(guān)工作人員不得將估價資料據(jù)為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內(nèi)部審核記錄等應(yīng)歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的,即可銷毀
D.估價機構(gòu)終止的,其估價報告及相關(guān)資料應(yīng)移交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或者其指定的機構(gòu)
A.估價方法選用恰當(dāng)
B.估價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)選取準(zhǔn)確,依據(jù)或理由充分
C.計算公式和計算過程正確無誤
D.各種估價方法的測算結(jié)果一致
A.估價目的本質(zhì)上由委托人的估價需要決定
B.估價時點由估價目的決定
C.估價對象由委托人和估價目的決定
D.估價類型由估價師決定
A.房地產(chǎn)的歷史價格資料
B.房地產(chǎn)的現(xiàn)時價格資料
C.房地產(chǎn)的未來價格資料
D.房地產(chǎn)的歷史、現(xiàn)時和未來價格資料的總和
A.待開發(fā)房地產(chǎn)價值
B.管理費用
C.銷售稅費
D.購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔(dān)的稅費
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.長期趨勢法
A.3752
B.3806
C.4128
D.4830
A.5850
B.6125
C.6510
D.6675
最新試題
某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實際未安裝,現(xiàn)單獨增加電梯(包括土建工程費用、電梯購置與安裝費用等)需要100萬元。類似帶電梯的辦公樓的重置價格為2500萬元,其中電梯配置費用為90萬元,扣除因沒有電梯引起的折舊后,該辦公樓的價值為()萬元。
根據(jù)房地產(chǎn)獲取收益的方式不同,收益法中的凈收益測算包括()。
基準(zhǔn)地價修正法評估國有建設(shè)用地使用權(quán)價值應(yīng)具備的條件有()。
關(guān)于房地產(chǎn)估價報告簽名、蓋章的說法,正確的有()。
某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為50萬元,預(yù)測在這6年內(nèi)房地產(chǎn)價值將上漲20%,報酬率為10%,若采用直接資本化法評估該房地產(chǎn)的市場價值,則資本化率為()。
關(guān)于估價資料歸檔的說法,錯誤的是()。
某類房地產(chǎn)2012年1月的市場價格為4230元/M2,2012年9月的市場價格為4654元/M2。根據(jù)上述數(shù)據(jù),2012年1月至9月,該類房地產(chǎn)市場價格的平均環(huán)比月上漲率為()。
在估價報告中合理且有依據(jù)地說明估價假設(shè),其主要作用有()。
有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價對象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異。
下列估價基本事項中,首先應(yīng)予以明確的是()。