A.2
B.3
C.4
D.5
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A.該經(jīng)紀公司應(yīng)當向買受人出示商品房銷售委托書
B.該經(jīng)紀公司應(yīng)當以自己的名義與買受人簽訂商品房預(yù)售合同
C.代理銷售所產(chǎn)生的合同權(quán)利義務(wù)由甲企業(yè)與經(jīng)紀公司共同承擔
D.代理費為可以超過成交價格的3%
A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金
B.已取得土地使用證、工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.已解除在建工程抵押合同
D.已取得商品房預(yù)售許可證
A.該合同效力待定
B.應(yīng)當認定無效
C.在起訴前甲公司取得商品房預(yù)售許可證的,法院可以認定有效
D.甲公司在簽訂該合同時不可以向認購人收取定金
A.經(jīng)人民政府批準,可以不辦出讓手續(xù)
B.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當將所得收益中的土地收益上繳國家
C.由轉(zhuǎn)讓方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)
D.由甲公司繳納土地使用權(quán)出讓金
A.其抵押的金額不包括土地價格
B.取得房屋所有權(quán)證后,才能辦理抵押登記
C.抵押權(quán)實現(xiàn)時,某銀行優(yōu)先受償后,余款應(yīng)首先用于繳納土地使用權(quán)出讓金
D.該抵押自雙方簽字蓋章之日起生效
A.報有批準權(quán)的人民政府審批
B.簽訂房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同
C.辦理土地使用權(quán)變更登記
D.到計劃主管部門辦理項目轉(zhuǎn)讓備案
A.報城市規(guī)劃主管部門同意
B.報縣級以上政府建設(shè)行政主管部門批準
C.與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時用地合同,并支付臨時用地補償費
D.臨時用地期限一般不超過1年
A.必須取得出讓方和市、縣政府建設(shè)行政主管部門的同意
B.必須變更或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同
C.該住宅用地的出讓年限必須限制在50年以下
D.該住宅用地的出讓年限可以高于50年
A.滿1年未動工開發(fā)的,可以征收相當于出讓金20%以下的土地閑置費
B.滿2年未動工開發(fā)的,應(yīng)當收回土地使用權(quán),但給予適當補償
C.閑置1年以上的,應(yīng)當征收相當于地價款20%的土地閑置費
D.動工開發(fā)必須的前期工作造成遲延的,不收取閑置費也不收回土地使用權(quán)
A.國有土地使用證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.施工許可證
D.商品房預(yù)售許可證
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