判斷題在抵押物滅失的情況下，滅失所得的賠償金也應當作為抵押財產(chǎn)。

1.判斷題抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務。

2.判斷題抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未經(jīng)抵押權人同意，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的，抵押權人必須同意轉(zhuǎn)讓。

3.判斷題抵押權具有“追及力”是指：無論抵押物輾轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)到誰的手中，抵押權人都有權向該受讓人主張抵押權，主張就抵押物變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/a>

4.判斷題抵押權具有“追及力”，同時受讓人享有“滌除權”，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆?，使抵押權消滅，從而取得抵押物的完整所有權或使用權，這時抵押權人必須同意。

5.判斷題有些抵押（如動產(chǎn)）不以登記為生效要件，登記只產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種情況下，如果未登記，那么租賃權優(yōu)先于抵押權，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

6.判斷題抵押人可將已設定抵押的財產(chǎn)出租，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力。

7.判斷題抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當告知承租人，如債權不能實現(xiàn)需要變賣或拍賣抵押物時，租賃合同無效。

8.判斷題抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，必須告知承租人并經(jīng)承租人同意，否則抵押無效。

9.判斷題如抵押物為出租的房屋，在該房屋被扣押后，抵押權人將扣押的事實已通知承租人的，抵押權效力及于承租人應交付的租金，承租人仍向抵押人交付租金的，則其交付無效。

10.多項選擇題抵押權人可就抵押物的變現(xiàn)所得優(yōu)先受償，這種效力及于抵押物的孳息，包括（）

A、存款的利息
B、出租人有權獲得的租金
C、樹木結的果實
D、牲畜產(chǎn)生的幼畜

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