多項選擇題王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，王某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，王某與甲公司簽訂了《房屋出售委托協(xié)議》。該合同中約定：甲公司協(xié)助并撮合買受人簽訂房屋買賣合同，王某按成交額的2%支付給甲公司傭金。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務；房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某協(xié)助李某處理該業(yè)務，李某和張某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，劉某看中了此房，同甲公司商談后繳納了1萬元定金。張某應具備的職業(yè)技術能力有（）。

A.了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關行業(yè)管理的規(guī)定
B.具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識
C.掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務操作技術及技能
D.掌握精深的經(jīng)濟學知識

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1.多項選擇題王某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售一套二手房，在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前，王某要求甲公司對該房進行評估。在甲公司提供了價格咨詢報告后，王某與甲公司簽訂了《房屋出售委托協(xié)議》。該合同中約定：甲公司協(xié)助并撮合買受人簽訂房屋買賣合同，王某按成交額的2%支付給甲公司傭金。甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某負責該業(yè)務；房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某協(xié)助李某處理該業(yè)務，李某和張某制作了廣告并刊登在當?shù)氐膱蠹垖谏?。很快，劉某看中了此房，同甲公司商談后繳納了1萬元定金。甲公司與王某簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》說法正確的有（）。

A.協(xié)議中關于傭金收取的約定是合理的
B.甲公司協(xié)助并撮合王某與買受人簽訂房屋買賣合同是可以提供的服務項目之一
C.王某在協(xié)議約定中，只有選擇獨家委托給甲公司
D.王某應在協(xié)議中明確委托出售的房屋的出售總價不低于的價格情況

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2.多項選擇題在新建商品房驗房入住時，需要查看房屋的（）。

A.《房屋狀況說明書》
B.《住宅質量保證書》
C.《住宅使用說明書》
D.《竣工驗收備案表》

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3.多項選擇題在存量房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)里面需要提交的文件有（）。

A.《存量房買賣合同》
B.《房屋狀況說明書》
C.《北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》
D.《轉移登記申請表》

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4.多項選擇題《商品房買賣合同》應當明確的主要內容包括（）。

A.買賣雙方名稱、聯(lián)系方式
B.商品房的銷售方式
C.戶口辦理的時間
D.違約責任

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5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人需要解釋的房屋租賃合同條款有（）。