多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在大雨過后進(jìn)行房屋實物查看的時候，需要重點關(guān)注（）。

A.房屋墻角、天花板是否有滲水、漏水的痕跡
B.陽臺、衛(wèi)生間有無潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象
C.客廳地板是否有開裂
D.衛(wèi)生間下水道是否有堵塞
E.廚房的管道下水是否通暢


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的個人住房貸款代辦服務(wù)內(nèi)容包括（）

A.擬定貸款方案
B.協(xié)助委托人準(zhǔn)備貸款申請材料
C.協(xié)助委托人辦理貸款申請手續(xù)
D.貸款額度及放款時間
E.查詢買方征信

2.多項選擇題在存量房買賣合同中，有關(guān)房地產(chǎn)的價格約定需要寫明（）

A.按什么方式或者標(biāo)準(zhǔn)作為計價依據(jù)
B.房屋的單價及總價
C.專項維修資金是否包含在房價中
D.評估價和計稅價
E.裝修及附屬設(shè)施設(shè)備折價

3.多項選擇題在接受房屋出售委托時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要查詢委托房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，包括（）

A.是否設(shè)定抵押
B.是否被法院查封
C.是否為共有房屋
D.是否為自住房屋
E.是否為空置房屋

4.多項選擇題在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括（）

A.競爭產(chǎn)品分析
B.施工監(jiān)理
C.項目宣傳與推廣
D.協(xié)助簽訂商品房買賣合同
E.協(xié)助房屋交驗

5.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的風(fēng)險防范措施，做法正確的有（）

A.簽訂合同前要充分協(xié)商關(guān)鍵內(nèi)容
B.盡量選用我國房地產(chǎn)管理部門和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織制訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范（推薦）文本
C.明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同履行與交易合同履行的關(guān)系
D.主動報告不利于交易促成的瑕疵信息
E.約定只要交易合同簽訂后，收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用不退

6.單項選擇題當(dāng)借款合同無效時，抵押合同（）

A.繼續(xù)有效
B.無效
C.協(xié)商確定是否有效
D.應(yīng)變更合同合同

8.單項選擇題采用經(jīng)紀(jì)門店發(fā)布房源信息的方式，主要優(yōu)點（）

A.便于與客戶互動交流
B.發(fā)布的房源信息量較大
C.受眾面廣
D.內(nèi)容全面

9.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的說法錯誤的是（）。

A.服務(wù)費由傭金和代辦服務(wù)費兩部分構(gòu)成
B.傭金在房地產(chǎn)交易合同訂立后就可以收取
C.代辦服務(wù)費包含政府規(guī)定應(yīng)由委托人支付的稅費
D.未完成約定服務(wù)事項，不得要求委托人支付服務(wù)報酬

10.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的支付時點通常為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂之時
B.房地產(chǎn)交易合同簽訂之時
C.房地產(chǎn)登記完成之時
D.房地產(chǎn)交易款項交割完成之時