單項選擇題下列房地產經紀人員帶看房屋后的做法中,錯誤的是()。

A.帶看時與客戶大方溝通
B.帶看時了解客戶的真實需求
C.及時回訪
D.帶看途中保持沉默


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1.單項選擇題房地產經紀人員在房地產租賃居間業(yè)務實地查看房屋時,需要完成的工作是()。

A.編制房屋狀況說明書
B.發(fā)布房源信息
C.簽訂房地產經紀服務合同
D.信息配對

2.單項選擇題關于商品房買賣合同和協議的說法,錯誤的是()。

A.經紀人員應特別注意上傳的網簽合同與紙質合同的一致性
B.不同時間因不同目的簽署的合同或協議,內容可能存在不一致的情況
C.如各合同或協議存在不一致的內容,應以最早簽訂的文本為準
D.商品房銷售中,當事人可能簽有多份合同或協議

3.單項選擇題關于房地產經紀服務合同作用的說法,錯誤的是()。

A.可以得到賣方客戶授權以查看房屋
B.可以得到賣方客戶授權以編制房屋狀況說明書
C.可以防止買方客戶跳單
D.可以防止客戶委托其他經紀機構提供服務

4.單項選擇題新建商品房銷售代理一般分為共同(聯合)代理和()兩種形式。

A.獨家代理
B.買方代理
C.一級代理
D.賣方代理

5.單項選擇題存量房買賣查驗前,買方需要準備的資料不包括()

A.身份證明
B.物業(yè)服務合同
C.房地產權屬證書
D.購房合同

6.單項選擇題房屋狀況說明書有利于交易雙方對房屋自身狀況、家具家電等附屬設施設備的共同認知,體現了其()作用。

A.提升房地產權利人對經紀服務的認同
B.提升客戶對經紀服務的信賴
C.防范房地產交易糾紛
D.積累房地產基礎數據

7.單項選擇題下列存量房價格信息的搜集渠道中,成交價格真實、時效性較強的是()。

A.詢問歷史交易當事人
B.房地產經紀機構的近期成交實例
C.報紙房地產專版
D.相關機構的調研報告

8.單項選擇題房地產經紀人員判斷房源所在區(qū)域的房地產價格走勢,可以采用的分析方法是()。

A.因果關系分析
B.比價分析
C.簡單統計分析
D.對比分析

9.單項選擇題采用等額本息還款的,各期還款壓力()

A.是一樣的
B.借款初期較大,然后依次遞減
C.借款初期較小,完后依次遞增
D.借款初期較小,完后增大,到還款后期又減小

10.單項選擇題房屋租賃合同的稅費應由()承擔

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人協商確定