單項(xiàng)選擇題在為房地產(chǎn)投?;馂?zāi)險(xiǎn)服務(wù)的估價(jià)中,理論上評(píng)估的應(yīng)是()。(2011年真題)

A.建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
C.建筑安裝工程造價(jià)和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
D.建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失


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1.單項(xiàng)選擇題在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中,為競(jìng)買人確定報(bào)價(jià)提供參考依據(jù)的估價(jià),一般是評(píng)估()。

A.掛牌底價(jià)
B.正常市場(chǎng)價(jià)格
C.競(jìng)買人可承受的最高價(jià)
D.最可能的成交價(jià)

5.單項(xiàng)選擇題現(xiàn)實(shí)中,房地產(chǎn)市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量為()。

A.存量+新增竣工量-拆毀量
B.存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
C.存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
D.存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量-拆毀量

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的,除了隨機(jī)因素,經(jīng)常起作用的因素不包括()。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
B.消費(fèi)者的預(yù)期
C.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
D.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本

8.單項(xiàng)選擇題受市場(chǎng)因素影響,房地產(chǎn)供給增加,房地產(chǎn)需求減少,并且供給增加的幅度大于需求減少的幅度,則房地產(chǎn)均衡價(jià)格和均衡數(shù)量的變化情況是()。

A.均衡價(jià)格增加,均衡數(shù)量減少
B.均衡價(jià)格減少,均衡數(shù)量增加
C.均衡價(jià)格增加,均衡數(shù)量不變
D.均衡價(jià)格不變,均衡數(shù)量減少

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給量與市場(chǎng)需求量相等時(shí)的價(jià)格,也就是房地產(chǎn)的市場(chǎng)供給曲線與市場(chǎng)需求曲線相交時(shí)的價(jià)格,一般叫做()。

A.房地產(chǎn)的供給價(jià)格
B.房地產(chǎn)的需求價(jià)格
C.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格
D.房地產(chǎn)的均衡價(jià)格

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的供給曲線表示()。

A.房地產(chǎn)的購買量與其價(jià)格之間的關(guān)系
B.房地產(chǎn)的出售量與購買者能力的關(guān)系
C.房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系
D.房地產(chǎn)的供給量與購買者能力的關(guān)系

最新試題

什么是賣方市場(chǎng)?什么是買方市場(chǎng)?它們是如何影響成交價(jià)格的?

題型:?jiǎn)柎痤}

需求與需要有何異同?

題型:?jiǎn)柎痤}

對(duì)于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的房地產(chǎn),由于經(jīng)營(yíng)者應(yīng)在政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度內(nèi)制定價(jià)格,所以估價(jià)結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的幅度。()

題型:判斷題

越是有用的物品,其價(jià)格是否就越高?

題型:?jiǎn)柎痤}

房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些?

題型:?jiǎn)柎痤}

就成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格與理論價(jià)格相對(duì)而言,房地產(chǎn)估價(jià)所評(píng)估的是房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。()

題型:判斷題

在現(xiàn)時(shí)估價(jià)中,有時(shí)評(píng)估的不一定是公開市場(chǎng)價(jià)值,而是在某些特定條件限制下的價(jià)值,如在城市房屋拆遷估價(jià)中應(yīng)采用清算價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。()

題型:判斷題

投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么?

題型:?jiǎn)柎痤}

當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價(jià)格低或互補(bǔ)品價(jià)格高時(shí),消費(fèi)者對(duì)該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格與其供求的一般關(guān)系是什么?

題型:?jiǎn)柎痤}