問答題房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同之處主要有哪些？

1.問答題房地產(chǎn)價格與一般物品價格的共同之處主要有哪些？

房地產(chǎn)價格與一般物品價格的相同點有：
都是價格，用貨幣來表示；
都有波動，受供求因素的影響；
都是按質(zhì)論價，優(yōu)質(zhì)高價劣質(zhì)低價。

2.問答題越是有用的物品，其價格是否就越高？

3.問答題什么是房地產(chǎn)價格？

4.問答題房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些？

5.判斷題在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）

6.判斷題實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交日期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。（）

7.判斷題對于實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度。（）

8.判斷題從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）

9.判斷題在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準(zhǔn)。（）

10.判斷題就成交價格、市場價格與理論價格相對而言，房地產(chǎn)估價所評估的是房地產(chǎn)的市場價格。（）

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