單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為3000元/㎡、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一起與成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產(chǎn)的實際單價為（）元/㎡。（年折現(xiàn)率為5%）

A.3000
B.2850
C.2857
D.2928


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1.單項選擇題在為房地產(chǎn)投?；馂?zāi)險服務(wù)的估價中，理論上評估的應(yīng)是（）。（2011年真題）

A.建筑物重置成本和土地使用權(quán)重新取得成本
B.建筑物重置成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
C.建筑安裝工程造價和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失
D.建筑物重置成本、土地使用權(quán)重新取得成本和重建期間的經(jīng)濟(jì)損失

2.單項選擇題在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中，為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價，一般是評估（）。

A.掛牌底價
B.正常市場價格
C.競買人可承受的最高價
D.最可能的成交價

3.單項選擇題決定某一房地產(chǎn)價格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況，這是因為（）。

A.房地產(chǎn)的不可移動性
B.中國經(jīng)濟(jì)地區(qū)差異明顯
C.不同地區(qū)人們的消費習(xí)慣不同
D.地區(qū)間的政府管制

6.單項選擇題現(xiàn)實中，房地產(chǎn)市場上某種房地產(chǎn)在某一時間的潛在供給量為（）。

A.存量+新增竣工量-拆毀量
B.存量+新開發(fā)量+空置房量-拆毀量
C.存量+新開發(fā)量+該類房地產(chǎn)與其他種類房地產(chǎn)之間轉(zhuǎn)換總量+拆毀量
D.存量+新開發(fā)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量-該種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量-拆毀量

7.單項選擇題房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期
B.消費者的預(yù)期
C.該種房地產(chǎn)的價格水平
D.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本

9.單項選擇題受市場因素影響，房地產(chǎn)供給增加，房地產(chǎn)需求減少，并且供給增加的幅度大于需求減少的幅度，則房地產(chǎn)均衡價格和均衡數(shù)量的變化情況是（）。

A.均衡價格增加，均衡數(shù)量減少
B.均衡價格減少，均衡數(shù)量增加
C.均衡價格增加，均衡數(shù)量不變
D.均衡價格不變，均衡數(shù)量減少

10.單項選擇題房地產(chǎn)的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產(chǎn)的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做（）。

A.房地產(chǎn)的供給價格
B.房地產(chǎn)的需求價格
C.房地產(chǎn)的市場價格
D.房地產(chǎn)的均衡價格