多項選擇題根據(jù)轉讓的方式房地產轉讓可分為（）。

A、有償
B、無償
C、地面上有建筑物的轉讓
D、地面上無建筑物的轉讓
E、出讓方式取得的土地使用權轉讓

1.多項選擇題下列情形中，屬于房地產無償轉讓的有（）。

A、房地產買賣
B、房地產入股
C、房地產繼承
D、房地產抵債
E、房地產贈與

2.多項選擇題房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以（）為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

A、各類房屋的抵押價格
B、各類房屋的租賃價格
C、各類房屋的重置價格
D、基準地價
E、標定地價

3.多項選擇題《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定了三項房地產交易基本制度，即（）。

A、土地有償有期限使用制度
B、房地產價格申報制度
C、房地產價格評估制度
D、住宅專項維修資金制度
E、房地產價格評估人員資格認證制度

4.單項選擇題某公司以一宗房地產先向甲銀行申請抵押貸款，同時辦理了抵押登記；后又以該房地產向乙銀行申請抵押貸款，也辦理了抵押登記。貸款到期后，該公司無力還款，依法定程序拍賣，拍賣所得款（）。

A、甲銀行優(yōu)先受償
B、按兩家銀行的債權數(shù)額大小確定受償順序
C、乙銀行優(yōu)先受償
D、按兩家銀行的債權比例受償

5.單項選擇題《物權法》規(guī)定抵押權自（）時設立。

A.合同簽訂
B.登記
C.合同變更
D.合同蓋章

6.單項選擇題抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由（）負擔。

A.抵押權人
B.抵押人
C.中介公司
D.保險公司

7.單項選擇題以股份有限公司、有限責任公司的房地產抵押的，必須經（）通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.工會
B.職工（代表）大會
C.董事會或者股東大會
D.監(jiān)事會或者股東大會

8.單項選擇題下列不屬于在建工程抵押特點的是（）。

A.目的是取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款
B.以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產作為償還貸款履行擔保
C.以轉移占有的方式抵押給貸款銀行
D.以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行

9.單項選擇題下列關于房屋轉租，表述不正確的是（）。

A.出租人可以從轉租中獲得收益
B.在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人
C.房屋轉租應當訂立轉租合同
D.轉租合同不用辦理登記備案手續(xù)

10.單項選擇題（）是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

A、房屋出租
B、房屋租賃
C、房屋承租
D、房屋轉租

辽阳腊莱信用担保有限公司