A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
B.市場風(fēng)險(xiǎn)
C.利率風(fēng)險(xiǎn)
D.信用風(fēng)險(xiǎn)
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A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
B.市場風(fēng)險(xiǎn)
C.利率風(fēng)險(xiǎn)
D.信用風(fēng)險(xiǎn)
A.30,40
B.30,50
C.50,50
D.50,55
A.30%
B.35%
C.40%
D.45%
A.一方面來自申請貸款的購房者
B.另一方面來自開發(fā)商
C.只來自于申請貸款的購房者
D.購房者的個人信用評價(jià)不準(zhǔn)或開發(fā)商由于各種原因不能按期竣工,都會給金融機(jī)構(gòu)帶來風(fēng)險(xiǎn)
A.申請貸款的購房者
B.開發(fā)商
C.申請貸款的購房者或開發(fā)商
D.申請貸款的購房者和開發(fā)商
A.個人住房抵押貸款
B.商用房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地抵押貸款
A.固定利率
B.可調(diào)利率
C.固定利率或可調(diào)利率
D.固定利率和可調(diào)利率
A.土地開發(fā)貸款
B.建設(shè)貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地儲備貸款
A.交繳土地出讓金貸款
B.建設(shè)貸款
C.在建工程抵押貸款
D.土地儲備貸款
最新試題
根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。()
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時(shí),提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機(jī)構(gòu)和機(jī)構(gòu)投資者希望選擇的方式。()
按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()
傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()
某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級為AAA級,以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級為AA級,銀行可以發(fā)放貸款。()
在我國,目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。()