A.10%
B.20%
C.18%
D.15%
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A.10%
B.30%
C.20%
D.15%
A.籌資功能
B.定價功能
C.規(guī)避風(fēng)險功能
D.資本配置功能
A.權(quán)益融資
B.債務(wù)融資
C.證券市場
D.私募股權(quán)投資基金
A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權(quán)益融資的資金供給方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)投資風(fēng)險
D.房地產(chǎn)權(quán)益資本主要來源于機構(gòu)投資者
A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險公司
D.銀行類金融機構(gòu)
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
A.貸款的擔(dān)保不能取代借款人的信用狀況,僅僅是為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財產(chǎn)提供的一種可選擇的還款來源。而且,只有當(dāng)保證人有意愿代替借款人償還貸款,這項保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下,將財產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保
D.貸款質(zhì)押是指借款人或第三人以其動產(chǎn)或權(quán)利(包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等)移交銀行占有,將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保
A.AA級及以上
B.A級以上
C.BB級以上
D.BBB級及以上
A.資金
B.金融機構(gòu)
C.房地產(chǎn)項目
D.利率高低
A.操作風(fēng)險
B.信用風(fēng)險
C.市場風(fēng)險
D.法律風(fēng)險
最新試題
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()
當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動項目所必需的資本金的數(shù)量要求時,投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構(gòu)投資者資金、合作開發(fā)等方式,進(jìn)行權(quán)益融資。()
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()
根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強。()
傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()
在為房地產(chǎn)投資者提供債務(wù)融資的同時,提供部分權(quán)益融資或允許部分債務(wù)融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資,是許多金融機構(gòu)和機構(gòu)投資者希望選擇的方式。()
建設(shè)貸款除用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本外,還用于償還土地購置貸款和土地開發(fā)貸款。()
某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級為A級,信用貸款期限4年,項目風(fēng)險等級為AAA級,銀行不能發(fā)放貸款。()
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時,貸款價值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長不超過10年,貸款利率也通常高于個人住房抵押貸款,而且僅對已經(jīng)通過竣工驗收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()
由于風(fēng)險較高,土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%~0%。()