A.股息
B.租售收益
C.項(xiàng)目投資形成的可分配利潤(rùn)
D.協(xié)議中規(guī)定的貸款利息
E.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用
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A.個(gè)人
B.國(guó)有企業(yè)
C.商業(yè)銀行
D.保險(xiǎn)公司
E.退休基金
A.外商獨(dú)資企業(yè)
B.有限責(zé)任合伙企業(yè)
C.有限責(zé)任公司
D.股份有限公司
E.房地產(chǎn)投資信托基金
A.公司上市
B.增發(fā)新股
C.對(duì)購(gòu)房者的預(yù)售
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金
A.直接融資
B.間接融資
C.權(quán)益融資
D.債務(wù)融資
E.安全融資
A.保證性
B.安全性
C.盈利性
D.流動(dòng)性
A.政策性抵押貸款
B.商業(yè)性抵押貸款
C.A與B組合抵押貸款
D.個(gè)人信用貸款
A.市凈率=股價(jià)/每股凈資產(chǎn)
B.市凈率=股價(jià)/每股收益
C.市凈率=市值/銷售收入
D.市凈率=市值/現(xiàn)金流
A.自籌資金
B.銀行信貸
C.風(fēng)險(xiǎn)投資公司的資金
D.租賃公司的資金
A.10%
B.20%
C.18%
D.15%
A.10%
B.30%
C.20%
D.15%
最新試題
利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。()
傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()
金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí),通常情況下,BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。()
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()
由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高,債券利率相應(yīng)偏高,相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候,房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。()
貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()
遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()
建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費(fèi)和其他相關(guān)成本,土地購(gòu)置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()
抵押型REITs主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營(yíng)抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()
個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。()