A.增價(jià)
B.減價(jià)
C.不變
D.相對(duì)比例的調(diào)整
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A.區(qū)位狀況下
B.實(shí)物狀況下
C.權(quán)益狀況下
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
A.交易狀態(tài)
B.市場(chǎng)狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正
A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個(gè)數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個(gè)
A.價(jià)格變動(dòng)率
B.價(jià)格浮動(dòng)
C.價(jià)格修正系數(shù)
D.價(jià)格變化期
A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場(chǎng)狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價(jià)格修正
D.交易情況修正
A.區(qū)位因素
B.市場(chǎng)因素
C.實(shí)物因素
D.權(quán)益因素
A.定基價(jià)格指數(shù)
B.固定價(jià)格指數(shù)
C.長(zhǎng)期價(jià)格指數(shù)
D.漲落價(jià)格指數(shù)
A.交易情況
B.市場(chǎng)狀況
C.估價(jià)早點(diǎn)
D.房地產(chǎn)狀況
最新試題
經(jīng)過(guò)了市場(chǎng)狀況修正后,就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場(chǎng)狀況下的價(jià)格。()
有甲、乙兩宗交易實(shí)例,甲實(shí)例的建筑面積160m2(,成交總價(jià)80萬(wàn)元,首期付16萬(wàn)元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價(jià)為5010元,于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。()
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少?
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用,因?yàn)殡y以進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
市場(chǎng)狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時(shí)的價(jià)格為基準(zhǔn)來(lái)確定。()
居住條件講求寧?kù)o、安全、舒適;商業(yè)房地產(chǎn)看重繁榮程度、交通條件。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。()
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2,對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少?
進(jìn)行區(qū)位狀況修正,是將可比實(shí)例房地產(chǎn)在其實(shí)物狀況下的價(jià)格調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)實(shí)物狀況下的價(jià)格。()