單項選擇題以某個固定時期作為基期的價格指數(shù)，稱為（）。

A.定基價格指數(shù)
B.固定價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.漲落價格指數(shù)


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題（）調(diào)整也稱為交易日期調(diào)整。

A.交易情況
B.市場狀況
C.估價早點
D.房地產(chǎn)狀況

2.單項選擇題采用百分率法進行市場狀況修正的一般公式為：可比實例在成交日期時的價格×市場狀況修正系數(shù)=（）。

A.在估價時點的價格
B.在當前狀態(tài)下的市場價格
C.交易價格
D.正常價格

3.單項選擇題市場狀況修正實際上是房地產(chǎn)市場狀況修正。經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在（）。

A.估價時點時的價格
B.正常情況下的價格
C.交易修正時的價格
D.市場前提下的價格

4.單項選擇題可比實例的成交價格是（），是在其成交日期時的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。

A.簽署協(xié)議時價格
B.雙方達成基本一致的價格
C.成交日期時的價格
D.雙方口頭許諾進行交易時價格

5.單項選擇題交易情況的修正中應該（）。

A.以成交價格為基準
B.以可比實例的成交價格為基準
C.以實際成交價格為基準
D.以正常價格為基準

7.單項選擇題采用百分率法進行交易情況修正的一般公式為（）。

A.可比實例成交價格×交易情況修正系數(shù)=正常價格
B.可比實例成交價格+交易情況修正系數(shù)=正常價格
C.可比實例成交價格－交易情況修正系數(shù)=正常價格
D.可比實例成交價格÷交易情況修正系數(shù)=正常價格

10.單項選擇題對于土地使用權出讓而言，拍賣、招標的價格較能反映市場行情，而協(xié)議價格（）。

A.往往偏高
B.與市場行情大致是相符合的
C.隨情況不同而高低不同
D.往往偏低

最新試題

在判定房地產(chǎn)價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）

題型：判斷題

有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

題型：問答題

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

題型：判斷題

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）

題型：判斷題

要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。（）

題型：判斷題

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

題型：判斷題

一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）

題型：判斷題

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）

題型：判斷題

評估某宗房地產(chǎn)的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價格指數(shù)見下表：試用簡單算術平均數(shù)計算該估價對象在估價時點下的價格。

題型：問答題

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

題型：判斷題