單項選擇題如果可比實例房地產(chǎn)與估價對象本身有差異，則在進(jìn)行了交易情況和市場狀況修正后，還要進(jìn)行（）修正，因為房地產(chǎn)的價格還反映其本身的狀況。

A.交易狀態(tài)
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.房地產(chǎn)位置因素修正

1.單項選擇題眾數(shù)是（）數(shù)值。

A.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最多的
B.一組數(shù)字中最接近的那個數(shù)字
C.一組數(shù)字中出現(xiàn)次數(shù)最少的
D.一組數(shù)字中關(guān)系最大的一個

2.單項選擇題運用市場法估價時，可以采用（）進(jìn)行交易日期調(diào)整。

A.價格變動率
B.價格浮動
C.價格修正系數(shù)
D.價格變化期

3.單項選擇題對交易稅費非正常負(fù)擔(dān)的修正屬于（）的范疇。

A.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
B.市場狀況調(diào)整
C.比準(zhǔn)價格修正
D.交易情況修正

4.單項選擇題（）不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

A.區(qū)位因素
B.市場因素
C.實物因素
D.權(quán)益因素

5.單項選擇題以某個固定時期作為基期的價格指數(shù)，稱為（）。

A.定基價格指數(shù)
B.固定價格指數(shù)
C.長期價格指數(shù)
D.漲落價格指數(shù)

6.單項選擇題（）調(diào)整也稱為交易日期調(diào)整。

A.交易情況
B.市場狀況
C.估價早點
D.房地產(chǎn)狀況

7.單項選擇題采用百分率法進(jìn)行市場狀況修正的一般公式為：可比實例在成交日期時的價格×市場狀況修正系數(shù)=（）。

A.在估價時點的價格
B.在當(dāng)前狀態(tài)下的市場價格
C.交易價格
D.正常價格

8.單項選擇題市場狀況修正實際上是房地產(chǎn)市場狀況修正。經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在（）。

A.估價時點時的價格
B.正常情況下的價格
C.交易修正時的價格
D.市場前提下的價格

9.單項選擇題可比實例的成交價格是（），是在其成交日期時的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。

A.簽署協(xié)議時價格
B.雙方達(dá)成基本一致的價格
C.成交日期時的價格
D.雙方口頭許諾進(jìn)行交易時價格

10.單項選擇題交易情況的修正中應(yīng)該（）。

A.以成交價格為基準(zhǔn)
B.以可比實例的成交價格為基準(zhǔn)
C.以實際成交價格為基準(zhǔn)
D.以正常價格為基準(zhǔn)

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