A.土地基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.容積率
C.建筑物設(shè)備
D.建筑物完損程度
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A.價(jià)格指數(shù)
B.價(jià)格變動(dòng)率
C.時(shí)間序列分析
D.直接比較調(diào)整
A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學(xué)校
A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
A.1376
B.2308
C.2558
D.1055
A.2816
B.2823
C.2688
D.2632
A.2020.80
B.2214.29
C.2336.45
D.2447.37
A.0~50
B.50~75
C.50~100
D.100~150
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
最新試題
在判定房地產(chǎn)價(jià)格為平穩(wěn)發(fā)展時(shí),仍需進(jìn)行市場(chǎng)狀況修正。()
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù),交易總價(jià)款為30萬(wàn)元,首付款40%,余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%,計(jì)算其在成交日期一次付清的價(jià)格是多少?
最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。()
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。()
有甲、乙兩宗交易實(shí)例,甲實(shí)例的建筑面積160m2(,成交總價(jià)80萬(wàn)元,首期付16萬(wàn)元,余款于一年后付清,年利率為8%。乙實(shí)例的使用面積175m2(建筑面積與使用面積比例為1:0.75),使用面積下的單價(jià)為5010元,于成交時(shí)一次付清。試將兩交易實(shí)例價(jià)格統(tǒng)一為成交日期一次付清時(shí)的建筑面積單價(jià)。
在比較法中,可采用長(zhǎng)期趨勢(shì)法對(duì)可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行交易日期的修正。()
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價(jià)格為1800元/m2,現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價(jià)格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價(jià)格指數(shù)分別為79.2,74.5,76.5,85.0,89.1,92.7,98.0(以2012年1月1日為100)。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價(jià)格為2305.88元。()
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。
對(duì)在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。()