A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
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A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
A.1376
B.2308
C.2558
D.1055
A.2816
B.2823
C.2688
D.2632
A.2020.80
B.2214.29
C.2336.45
D.2447.37
A.0～50
B.50～75
C.50～100
D.100～150
A.2080
B.2288
C.2340
D.2392
A.2400
B.2580
C.2607
D.2760
A.甲>乙>丙>丁
B.乙>丁>甲>丙
C.乙>丙>甲>丁
D.丙>乙>丁>甲
A.3000
B.2895.73
C.2985.71
D.2960.80
最新試題
對于存量成套住宅，由于數量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
某宗房地產2012年6月1日的價格為1800元/m2，現需要將其調整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產所在地區(qū)類似房地產2012年4月1日至10月1日的價格指數分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）
選取土地使用權出讓實例作為可比實例時，可選用協(xié)議方式的出讓實例。（）
交易稅費非正常負擔的房地產交易，其成交價格比正常價格可能偏高也可能偏低。（）
如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
評估某宗房地產的市場價格，估價時點為2010年8月1日，為評估其價格，選擇了與其條件相似的可比實例A、B、C，通過分析研究得出有關數據如下：另，該類房地產2010年2月至8月的定基價格指數見下表：試用簡單算術平均數計算該估價對象在估價時點下的價格。