A.印花稅
B.辦證費
C.測繪費
D.交易手續(xù)費
E.城市維護建設稅
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A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補交土地使用權出讓金
E.房產(chǎn)稅
A.可比實例應是位于估價對象附近的類似房地產(chǎn)
B.可比實例的成交日期應與估價時點接近
C.可比實例的交易類型應與估價目的吻合
D.可比實例的成交價格應為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎設施完備程度
B.容積率
C.建筑物設備
D.建筑物完損程度
A.價格指數(shù)
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調(diào)整
A.標準廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學校
A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
A.1376
B.2308
C.2558
D.1055
A.2816
B.2823
C.2688
D.2632
最新試題
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
如果成交日期與估價時點不同，房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）
對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
經(jīng)過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）