A.以正常市場價格成交的交易
B.急于出售的交易
C.以協(xié)議方式進行的房地產(chǎn)交易
D.受迷信影響的交易
E.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
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你可能感興趣的試題
A.可比實例一定是交易實例
B.可比實例不一定是交易實例
C.交易實例一定是可比實例
D.交易實例不一定是可比實例
E.可比實例可以是交易實例,也可以不是交易實例
A.特殊廠房
B.普通住宅
C.存量成套住宅
D.博物館
E.在建工程
A.標準廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀念館
A.百分率
B.差額法
C.回歸分析法
D.順序法
E.遞歸法
A.交易情況修正系數(shù)
B.市場狀況修正系數(shù)
C.交易結(jié)果修正系數(shù)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)
E.權(quán)益狀況修正系數(shù)
A.交易情況
B.市場狀況
C.房地產(chǎn)狀況
D.交易過程
E.測算過程
A.可比實例房地產(chǎn)得分
B.估價對象房地產(chǎn)得分
C.可比實例房地產(chǎn)相對于標準房地產(chǎn)的得分
D.估價對象房地產(chǎn)相對于標準房地產(chǎn)的得分
E.標準房地產(chǎn)的得分
A.區(qū)位方面的
B.權(quán)益方面的
C.實物方面的
D.房地產(chǎn)市場方面的
E.交易當事人方面的
A.土地使用權(quán)年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質(zhì)量
E.容積率
最新試題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。()
交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用,因為難以進行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
在比較法中,可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。()
實物狀況比較修正的內(nèi)容,對于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%,則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
進行房地產(chǎn)狀況修正,是將可比實例在其房地產(chǎn)狀況下的價格調(diào)整為在估價對象的房地產(chǎn)狀況下的價格。()
如果成交日期與估價時點不同,房地產(chǎn)市場狀況可能發(fā)生了變化,價格就有可能不同。()
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。()
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格,應是在估價時點以前的房地產(chǎn)市場狀況下形成的。()
市場狀況修正系數(shù)應是以成交日期時的價格為基準來確定。()