A.494.4
B.1396.8
C.1440
D.1483.2
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A.應由房地產開發(fā)企業(yè)繳納的稅費
B.土地出讓方繳納的稅費
C.政府管理部門繳納的稅費
D.房地產開發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費
A.比較法
B.收益法
C.假設開發(fā)法
D.成本法
A.比較法
B.收益法
C.假設開發(fā)法
D.成本法
A.成本法
B.假設開發(fā)法
C.收益法
D.比較法
A.價格
B.利潤
C.生產費用
D.勞動價值
A.利潤支出
B.年折舊額
C.清理費用
D.結構維修費用
A.《房屋損壞等級評定標準》
B.《房屋完損等級評定標準》
C.《房屋自然損壞評定標準》
D.《房屋維修等級評定標準》
A.50年
B.40年
C.46年
D.44年
A.37年
B.60年
C.63年
D.40年
A.建筑物的有效使用年數(shù)
B.建筑物的實際使用年數(shù)
C.建筑物的有效壽命
D.建筑物的經濟壽命
最新試題
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續(xù)，土地使用權出讓年限為40年，約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經濟壽命應為44年。（）
利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
在成本法中，房地產成本采用的是實際成本。（）
重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
成本法是根據(jù)估價對象房地產在建造時的購建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（）
成本法中的土地取得成本、建設成本、管理費用、銷售費用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。（）