A.建筑物的有效使用年數(shù)
B.建筑物的實(shí)際使用年數(shù)
C.建筑物的有效壽命
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.50年
B.52年
C.70年
D.無限期
A.土地使用權(quán)年限
B.建筑物的實(shí)際經(jīng)過年
C.建筑物的有效經(jīng)過年數(shù)
D.建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命
A.使用正常
B.環(huán)境優(yōu)美
C.毫無損壞
D.時興美觀
A.指數(shù)調(diào)整法
B.工料測量法
C.單位比較法
D.分部分項(xiàng)法
A.農(nóng)業(yè)人口
B.需要安置的農(nóng)業(yè)人口
C.原占用耕地的人口
D.原耕地養(yǎng)活的人口
A.資產(chǎn)的賬面價值
B.資產(chǎn)的利用價值
C.資產(chǎn)的界位價值
D.資產(chǎn)的回收額
A.市場價值的變化
B.市場價值真實(shí)減損
C.外界條件的變化
D.估價時點(diǎn)的修正額
A.進(jìn)行總體折扣計(jì)算
B.進(jìn)行建筑物現(xiàn)值調(diào)查
C.判定建筑物的成新率
D.直接求取建筑物的現(xiàn)值
A.成新率
B.成新折扣
C.建筑物損耗
D.建筑物的折舊額
A.征用前的耕地養(yǎng)活人口
B.征用前的耕地農(nóng)業(yè)人口數(shù)
C.征用前的被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量
D.-征用前的耕地的土壤補(bǔ)償費(fèi)
最新試題
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額,屬于建筑物建設(shè)成本。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
某寫字樓應(yīng)有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
為便于投資利息的測算,銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。()
某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費(fèi)用為80萬元,銷售費(fèi)用為30萬元,銷售稅費(fèi)為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()
某幢寫字樓,建筑物重新購建價格為2000萬元,經(jīng)濟(jì)壽命為50年,有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中,門窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬元;裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年,有效經(jīng)過年數(shù)為4年;設(shè)備的重置價格為250萬元,平均壽命為15年,有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零,則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
運(yùn)用成本法評估某個在建工程的價值,即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用,但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。()
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()