單項(xiàng)選擇題已知年利率是6%，存款額是1000元，存款期限是一年，如果每半年計(jì)息一次，則實(shí)際利率是（）。

A.6%
B.3%
C.6.09%
D.8%


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1.單項(xiàng)選擇題成本法中一般不計(jì)息的項(xiàng)目是（）。

A.管理費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.開發(fā)成本
D.銷售稅費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價(jià)款、（）和可直接歸屬于該土地的其他支出構(gòu)成。

A.應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅費(fèi)
B.土地出讓方繳納的稅費(fèi)
C.政府管理部門繳納的稅費(fèi)
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費(fèi)

4.單項(xiàng)選擇題單純的建筑物或其裝飾裝修部分，通常采用（）估價(jià)。

A.比較法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.成本法

6.單項(xiàng)選擇題特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（）。

A.成本法
B.假設(shè)開發(fā)法
C.收益法
D.比較法

7.單項(xiàng)選擇題成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是（）。

A.價(jià)格
B.利潤
C.生產(chǎn)費(fèi)用
D.勞動(dòng)價(jià)值

8.單項(xiàng)選擇題計(jì)算折舊必須確定房產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、殘值和（）。

A.利潤支出
B.年折舊額
C.清理費(fèi)用
D.結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用

9.單項(xiàng)選擇題1984年11月8日，原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部發(fā)布了（），同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價(jià)原則》。

A.《房屋損壞等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
B.《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
C.《房屋自然損壞評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
D.《房屋維修等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》

最新試題

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）

題型：判斷題

成本法評(píng)估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

建筑物的重新購建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取，也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來求取。（）

題型：判斷題

被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

從估價(jià)角度來看，為了使評(píng)估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

題型：判斷題

房屋完損等級(jí)是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）

題型：判斷題

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）

題型：判斷題

土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）

題型：判斷題

銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。（）

題型：判斷題