單項(xiàng)選擇題某建筑物的實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年，預(yù)計(jì)可能再使用30年，殘值率為4%，用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為（）。

A.68%
B.75%
C.76%
D.80%


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7.單項(xiàng)選擇題某住宅小區(qū)附近興建了一座化工廠，該居住小區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值下降，這種折舊屬于（）。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.設(shè)備折舊

8.單項(xiàng)選擇題因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于（）。

A.自然折舊
B.物質(zhì)折舊
C.功能折舊
D.經(jīng)濟(jì)折舊

9.單項(xiàng)選擇題在計(jì)算建筑物的重新購建價(jià)格的具體方法中，（）主要用于檢驗(yàn)其他方法的測算結(jié)果。

A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法

10.單項(xiàng)選擇題在計(jì)算建筑物的重新購建價(jià)格的具體方法中，（）最為詳細(xì)、準(zhǔn)確。

A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法

最新試題

重建價(jià)格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價(jià)對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）

題型：判斷題

如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）

題型：判斷題

某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）

題型：判斷題

建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）

題型：判斷題

利用市場提取法求出的年平均折舊率，還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟(jì)壽命。（）

題型：判斷題

在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）

題型：判斷題

成本法評估出的價(jià)值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值，不包括其他不動產(chǎn)的價(jià)值。（）

題型：判斷題

銷售稅費(fèi)是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)。（）

題型：判斷題

土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息。（）

題型：判斷題