A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測(cè)量法
D.指數(shù)調(diào)整法
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A.低于
B.等于
C.高于
D.高于或等于
A.10.0%
B.11.1%
C.11.9%
D.12.5%
A.比較法
B.成本法
C.收益法
D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
A.6%
B.3%
C.6.09%
D.8%
A.管理費(fèi)用
B.銷售費(fèi)用
C.開(kāi)發(fā)成本
D.銷售稅費(fèi)
A.494.4
B.1396.8
C.1440
D.1483.2
A.應(yīng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納的稅費(fèi)
B.土地出讓方繳納的稅費(fèi)
C.政府管理部門(mén)繳納的稅費(fèi)
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和土地出讓方共同繳納的稅費(fèi)
A.比較法
B.收益法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.成本法
A.比較法
B.收益法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.成本法
A.成本法
B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
C.收益法
D.比較法
最新試題
建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。()
成本法中房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買(mǎi)方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過(guò)政府或者其授權(quán)的部門(mén)公布的房屋重置價(jià)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格扣除其中可能包含土地價(jià)格來(lái)求取。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價(jià),或者同時(shí)需要對(duì)大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場(chǎng)合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
某銀行存款利息方式采用單利,假設(shè)某一年期存款的年利率為5%,為吸引3年期的儲(chǔ)戶,則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。()
某大型的商貿(mào)中心,實(shí)際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差,也沒(méi)有進(jìn)行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大,就會(huì)延長(zhǎng)建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命;反之,就會(huì)縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上是對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價(jià)值,不包括其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。()
某幢寫(xiě)字樓,建筑物重新購(gòu)建價(jià)格為2000萬(wàn)元,經(jīng)濟(jì)壽命為50年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年。其中,門(mén)窗等損壞的修復(fù)費(fèi)用為10萬(wàn)元;裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元。平均壽命為5年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為4年;設(shè)備的重置價(jià)格為250萬(wàn)元,平均壽命為15年,有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零,則該幢寫(xiě)字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬(wàn)元。
成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格,然后扣除折舊,以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。()