多項選擇題下列這些建筑物的估價中，成本法特別適用于（）。

A.房地產(chǎn)交易中心
B.商業(yè)門市
C.圖書館
D.化工廠
E.寫字樓

1.多項選擇題我們可以根據(jù)開發(fā)建設(shè)估價對象所需的（）之和來估算價格。

A.正常費(fèi)用
B.正常稅金
C.正常利潤
D.正常所花裝修之費(fèi)用
E.正常利率

2.多項選擇題生產(chǎn)用房40年，受腐蝕的生產(chǎn)用房30年，非生產(chǎn)用房50年，屬于下列哪種結(jié)構(gòu)房屋的耐用年限？（）

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
B.磚混結(jié)構(gòu)一等
C.磚混結(jié)構(gòu)二等
D.磚木結(jié)構(gòu)一等
E.磚木結(jié)構(gòu)二等

3.多項選擇題建筑物的經(jīng)過年數(shù)分為（）。

A.自然經(jīng)過年數(shù)
B.經(jīng)濟(jì)經(jīng)過年數(shù)
C.實際經(jīng)過年數(shù)
D.有效經(jīng)過年數(shù)
E.歷史經(jīng)過年數(shù)

4.多項選擇題新開發(fā)土地包括（）。

A.征用集體土地
B.開山造地
C.征用農(nóng)地后進(jìn)行"三通一平"等開發(fā)的土地
D.在舊城區(qū)中拆除舊建筑物等開發(fā)的土地
E.耕地

5.多項選擇題“兩稅一費(fèi)”是指（）。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.教育費(fèi)附加
D.銷售稅
E.房產(chǎn)稅

6.多項選擇題通過征用農(nóng)地取得的土地，其取得成本由（）構(gòu)成。

A.農(nóng)地征用中發(fā)生的費(fèi)用
B.土地使用權(quán)出讓金
C.購買土地的價款
D.在購買時應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
E.場地平整費(fèi)

7.多項選擇題價格等于"成本加平均利潤"是在長期內(nèi)平均來看的，其前提條件是（）。

A.自由競爭
B.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
C.不低于開發(fā)建設(shè)已經(jīng)花費(fèi)的代價
D.不高于預(yù)計重新開發(fā)建設(shè)所需花費(fèi)的代價
E.房地產(chǎn)政策不變

8.多項選擇題土地的重新購建價格可以分為（）。

A.重置價格
B.重新購置價格
C.重新開發(fā)成本
D.重建價格

9.多項選擇題下列哪幾項屬于功能落后？（）

A.建筑式樣過時
B.辦公樓沒有電梯
C.住宅沒有衛(wèi)生間
D.房屋的空間布局欠佳

10.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)利潤率由大到小的順序是（）。

A.直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率
B.直接成本利潤率、成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率
C.銷售利潤率、成本利潤率、投資利潤率、直接成本利潤率
D.成本利潤率、直接成本利潤率、投資利潤率、銷售利潤率

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